部门办理登记时如何要求，都应当取得其他共有人的同意，否则，原则上应当认定抵押无效。当然，实践中房屋也可能直接登记为多人共有（比如夫妻双方）， 相关规定。其他类似案例包括：案例20郑某与被上诉人蒋某某、刘某某确认合同无效纠纷:，北京第二中级人民法院(2015)二中民终字第01033号。案例21周春风与锦 ...
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担保有效白耀威、李素敏与辽宁葫芦岛连山农村商业银行股份有限公司城北支行抵押借款合同纠纷申请再审案（最高人民法院[2013]民申字第344号民事裁定书） 最高 ，故当事人以抵押权从属于主债权，抵押权不能先于主债权设定为由，主张抵押无效的意见，不予支持。 最高人民法院认为：高级人民法院在一审中推定了编号为 ...
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无效。该通知除强调了符合《企业破产法》(试行)第35条所规定的恶意抵押无效外,还明确规定即使不在破产临界期内,凡是符合有多个债权人的情况下 ⑧《民法通则》和《合同法》均并未指出违反民法基本原则的法律行为或合同无效。一般而言,按照鼓励交易原则,只有违反法律强行性或禁止性规定以及其他严重侵害当事人利益的 ...
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仅能作为人民法院审理案件的“参照”，而不是“依据”，因此理论界和司法部门对在建工程抵押在法律上的有效性一直有争议。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞ 还应经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准。否则，该抵押应认定抵押无效。建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与 ...
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条对担保对象是债权的规定，且该抵押未登记，抵押担保应为无效。郑立东对该无效抵押无过错，没有因抵押无效而获得财产和造成当事人各方经济损失 三）问题聚集： “相同案件相同处理”为法治国家的一般原则，但同样是关于不动产抵押登记《担保法》第42条的规定，南阳市中级法院、河南省最高人民法院以及湖南省高级人民法院 ...
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，载《最高人民法院公报·裁判文书选登》（2006:279）。06 . 第三人要求确认抵押无效，为有独立意义诉讼请求第三人以联建方无权就其按份房产设定 任何司法管辖、审判和执行提出异议或抗辩”。2001年，银行为追索贷款，以抵押合同纠纷在黑龙江高院起诉纺织公司和实业公司。实业公司提出管辖异议。法院认为： ...
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的规定，未经其他共有人的同意，共同共有人以共有财产设定抵押的，抵押无效。故涉案抵押合同无效。三是某担保公司不能善意取得抵押权，因为某担保公司没有 条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移 ...
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抵押，该规定属于效力性强制性规范，以该条规定的财产设立抵押权的抵押无效。物权法第一百零六条规定了物权善意取得制度，包括抵押权善意取得。以物权法第一 个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就 ...
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抵押，该规定属于效力性强制性规范，以该条规定的财产设立抵押权的抵押无效。物权法第一百零六条规定了物权善意取得制度，包括抵押权善意取得。以物权法第一 个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就 ...
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是因为害怕信用社变卖其房子，是在被迫的情况下实施的行为，并非是对借款合同抵押担保责任的追认。按照《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第十条： 抵押贷款合同，损害了娄某的合法权益。由于信用社工作人员的不负责任，造成该抵押无效的后果应由信用社自行承担。信用社在承担责任的同时，可依法追究王某与 ...
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