买方请求继续履行合同，能否以按揭贷款支付剩余购房款？案例四：（2015）深中法房终字第652号【案情】邬某、韩某于2013年7月31日签订《 以上两份判决中体现的法院判决逻辑可以看出，在买方已经取得银行贷款承诺函（甚至已经与银行签订二手房按揭贷款合同）的情况下，如果买方在向法院起诉请求强制履行时将贷款 ...
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义务；3履行其勤勉义务。此三项义务对贷款人的要求依次加强。根据以上案例可以看出，除非抵押权人按照“诚信勤勉”的原则处理拍卖事宜，否则其拍卖行为很可能 贷款，将损害购房人和房产商的利益。此时，如购房人提起诉讼，要求银行依按揭贷款合同承担违约责任或承担赔偿购房人损失的责任，房产商可以有独立请求权的第三人 ...
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,在离婚时按揭房应如何分割的问题,目前我国法律并没有相关规定,争议也较大。如前案例，原告张某（女）诉被告李某某（男）离婚纠纷一案中，李某某在 买卖合同，合同的主体一方是购房人，另一方是房地产公司；按揭贷款合同一方是购房人，另一方是银行。上述合同均是双方在自愿协商的基础上达成合意而签订的，房地产公司和 ...
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增值部分13万元；房产B是婚后购买的，系夫妻共同财产，应平均分割。 上述案例涉及以下两个问题： 一、关于一方婚前房屋在婚姻存续期间增值部分的处理 我国修订 ，已融进房屋价值中，不应再进行分割。诉讼中，考虑到银行作为按揭贷款合同的当事人一方，如果法院判决变更产权人和还贷人，必然会影响到银行作为一个自由 ...
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案例分析之借名买房合同纠纷 高洁 案情简介：大王与小王系父与子的关系，小王是一名在校的大专生。2009年的某一天，大王的朋友大李想按揭 》的约定履行了合同义务，配合大李以其名义代为订立了房屋买卖合同及按揭贷款合同，并协助大李办理了产权、还贷的相关手续，根据《合同法》第37条之规定：采用合同书形式订立的 ...
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过户，应当如何处理，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：办理按揭贷款后开发商未办理过户，应当如何处理2004年1月16日，郑 3021000元由郑某办理了银行按揭贷款。在郑某使用期间，该房屋未办理房屋产权过户手续。郑某提起诉讼，请求判令：解除《商品房买卖合同》；2、A公司 ...
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情况下，在购房者同开发商签订商品房买卖购房合同后，才能向银行申请按揭贷款并最终与银行签订按揭贷款合同。但由于按揭贷款能否申请成功，具有不确定性，因此购房者应当 申请成功的问题。因为在现实生活中，已经发生了许多按揭贷款申请不成功，开发商坚持不退还购房者定金的案例。 以上内容转载自网络，如有侵权，请联系 ...
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mae)，另一家是联邦住房贷款按揭公司(The Federal Home Loan Mortgage Corporation)，从历史看，这两家机构就已经买卖过按揭贷款。1977年，美洲银行(Bank of America)作为第一家私营机构向公众投资者发行了由传统按揭组合支持的证券。1988 ...
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到金融安全和群众安居乐业等国计民生问题。各级人民法院要注意审查按揭贷款合同的真实性，依法制裁开发商以虚假按揭贷款合同套取银行资金等违法行为。 最高人民法院印发《关于为 受理。 十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？ [案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已实际交付后，在 ...
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机构将贷款资产出售给特殊目标公司即SPV，然后由SPV把每一份贷款合同分为若干份抵押证券，最后通过二级证券市场销售，由不同的投资者持有。这样，就可在相当 市场的创立大有呼之欲出之势。目前已经出现的个别信托融资产品（如深圳商业银行按揭贷款信托、人福科技信托融资计划等）已经具备了资产证券化的雏形。第六节本 ...
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