集团共同博弈的结果。而一项征收或拆迁政策最终能否有效和可行(达到目标、解决问题) ，往往取决于这个博弈均衡结果与政府政策目标是否吻合。 [11]城市建设特别是 于袁以星主编：《和谐社会与农村发展》，北京：中国农业出版社，2005年版，第173-174页。 [⑥] 吴建华，潘光伟：《论西方国家城市化的 ...
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这种建构的结果一方面应当有利于因变更而受到不应有损害的民众，另一方面应当有助于控制政府的随意变更行政规划的行为。[31]的确，从权利保障的角度来看，与其事后寻求 新拆迁条例为何难出台，载《中国青年报》2009年12月17日。 [4] 有人断言，我们可能正在逼近另外一场土地革命的门槛。土地和房产，这几年 ...
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物权法》中明确规定了对公民私有财产权的保护，堪称法治与民权的进步。近几年来城市房屋拆迁纠纷不断，侵犯公民合法财产的事件也时有发生。而其中备受关注的对公民 》，其中最大的诟病是对于征收方式上没有区分政府征收行为与开发商的商业拆迁行为，以至于被拆迁人的切身利益得不到有效的保护。《物权法》的出台将无疑将使《 ...
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农民朱正亮身上重演。[2] 诸如此类的事件近几年频频发生，从这些事件中，我们可以发现：某些政府官员利用手中权力不正当介入拆迁法律关系，进行不文明执法，侵犯私 权人可事前参与，事后由法院进行监督，为私权人面对强大的公权力提供了有效的权利保护机制；另一方面在公权力与私权利间建立良好的信赖与合作关系，增强 ...
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还存在。《条例》为主《通知》为辅的政策架构也表明了政府大力促进拆迁的意愿，但《通知》没有也不可能对《条例》实现有效的制衡和约束。三、拆迁的现实秩序 弱者，前者拥有行政权力的力量，后者拥有金钱的力量，而被拆迁人一无所有。从近几年的司法实践看，被拆迁人一审胜诉率极低，二审上诉成功率也不高，而且诉讼旷日持久 ...
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公正的干预，也可以有效防止地方保护主义。 (二)土地违法的种类 海霞律师简单的给大家讲一下土地违法的种类，大家可以对号入座，看看你所面临的拆迁项目存在不存在 圈地，违规设立各类开发区、园区、大学城等 近几年，开发区已经成为圈地运动的代名词，各地地方政府圈地建设什么所谓的工业园、创业园、大学城，名目繁多 ...
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拆迁纠纷从内部家庭矛盾演变为拆迁户和开发商、拆迁户和地方政府的矛盾。经过连续几年整治，拆迁纠纷局势总体上似乎有所好转，但是制度深层次矛盾并没有解决。 房屋 诉讼，是行政诉讼，但是要附带民事诉讼，将补偿纠纷也一并解决。诉讼制度应当成为拆迁纠纷有效的解决途径，需要通过保障司法独立和司法权威，落实法院对所有 ...
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拆迁纠纷从内部家庭矛盾演变为拆迁户和开发商、拆迁户和地方政府的矛盾。经过连续几年整治，拆迁纠纷局势总体上似乎有所好转，但是制度深层次矛盾并没有解决。 房屋 诉讼，是行政诉讼，但是要附带民事诉讼，将补偿纠纷也一并解决。诉讼制度应当成为拆迁纠纷有效的解决途径，需要通过保障司法独立和司法权威，落实法院对所有 ...
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拆迁纠纷从内部家庭矛盾演变为拆迁户和开发商、拆迁户和地方政府的矛盾。经过连续几年整治，拆迁纠纷局势总体上似乎有所好转，但是制度深层次矛盾并没有解决。 房屋 诉讼，是行政诉讼，但是要附带民事诉讼，将补偿纠纷也一并解决。诉讼制度应当成为拆迁纠纷有效的解决途径，需要通过保障司法独立和司法权威，落实法院对所有 ...
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，必须按现有价值进行补偿，而不能以几年甚至上个世纪的评估补偿标准进行补偿数额的评估。同时，为了保障被拆迁人今后的基本生活，在补偿时有必要考虑 保护的权利的关系。 现阶段我国城市房屋拆迁分为公益性拆迁和商业性拆迁。对于公益性拆迁，应该要求政府把以公共利益为由的行政权力纳入有效的制约体制和监督体制之下，还 ...
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