新国八条出台以后，使得一些尚未办理房产证得房屋无法过户，那么一方当事人可以依据情势变更原则解除合同。合同解除如对一方造成损失，那么受益方应该适当补偿 以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域 ...
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此信赖利益应予保护；根据区分原则，房屋因附有违法建筑而无法过户属合同履行范畴，不应影响合同效力。这类合同如不具备《合同法》第52条的无效情形，应当 利益，合同已不具备继续履行的条件时，为衡平双方当事人利益，可以允许违约方解除合同，但必须由违约方向对方承担赔偿责任，以保证对方当事人的现实既得利益不因合同 ...
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，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 《中华人民共和国合同法》第一百 4、完全吻合限购条件，买方继续成交也将导致买方无法过户，此种情形下，买方完全有理由以情势变更作为解除合同的理由，并要求卖方退还已收定金。 5、目前 ...
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第八十七条规定支付赔偿金2、 上海市企业工资支付办法第二十三条，用人单位单方解除劳动者的劳动关系，引起劳动争议，经劳动争议仲裁部门或人民法院裁决撤消单位原决定 大量举证劳动者的岗位无法恢复。如果仲裁判决恢复，公司认为法院改判的可能也很小，公司可以通知劳动者限日来上班，如果不上班可以合法解除合同，如果来 ...
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适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定予以支持。，其中最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定了因不可归责于当事人双方的事由 买方没有过错及其他违约的情形下，因限购、限贷导致合同无法继续履行的，买受方可以主张解除合同，并要求退还已付的房款和定金，无需承担相应的赔偿 ...
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约定为“办理房产证后”，但被告在未告知原告的情况下，无故离开住所地下落不明且无法取得联系，系以自己的行为表明不再履行还款义务，构成预期违约，遂判决被告 约定明确，否则将承担对己不利的后果。以上是关于“债务合同中债务人玩“失踪”，债权人可否提前解除合同？”等问题的分析与回答，如果您还有疑问，不妨问问专业 ...
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某亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。柏某娜向本院提出诉讼请求：1．解除原被告签订的《天津市房产买卖协议》（编号为27931-019425）以及2016年9月14 10万元，后改为最低涨价5万元，导致合同无法履行。二被告认为，原告明确拒绝过户并提出涨价，现又提出解除合同，原告已经构成了根本违约，请求贵院 ...
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要区分两种情况： 1、对于不具备购房资格买受人，无法要求出卖人继续履行合同办理过户手续，只能解除合同； 2、买受人虽然不具备购房资格，但在限购 买受人。 《北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》（2011年12月13日） 为贯彻落实国务院通知精神 ...
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合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，合法 客观履行不能的情形，王杰坚持要求李吉办理房屋过户手续的请求，法院无法支持。 （三）签订买卖合同后房屋被查封，买房人的权益如何维护？ 司法实践中， ...
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明确约定逾期交房的法律后果。范例：卖方未按照合同约定的时间过户并交付房屋，逾期超过一定期限的，买方有权要求解除合同、退房并返还已付房款及相应的利息， 之前，最好不要轻易将房屋交付买方。法律风险提示：如果卖方提前交房，一旦出现买方无法过户等情形，双方很可能会产生纠纷。俗话说：请神容易送神难，打算提前交房 ...
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