民事诉讼法 【出处】《山东审判》2013年第5期 【关键词】集体土地；房屋拆迁；安置纠纷 【写作年份】2013年 【正文】 【要点】 农村集体土地上的 人民法院受案范围 在现实的集体土地上的拆迁安置、补偿，旧村改造拆迁安置等农村拆迁安置问题中，是否具有拆迁安置资格，主要依据的是否具有农村集体经济组织 ...
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才办成两个证，实际南院和北院的宅基的使用权人是我老俩，从来没有进行过分割。按照三被上诉人分别签订的《保定市XXX村旧村改造拆迁 方式置换（宅基地登记表宅基证号：108108）的约定，应当认定保定市XXX村旧村改造拆迁补偿安置也没有根据编号：105618、105619的宅基地使用证进行补偿安置、而是根据 ...
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的旧村改造、村民自治虽然大多以村委会的名义进行，但实际上背后的实际拆迁主体是地方政府。之所以以旧村改造、村民自治的方式开展是因为这样可以不受审批手续的束缚，加大 强制执行权的时候往往能得到政府公安、消防等各部门的全程配合。这就是我们在拆迁中所面临的社会背景，其中涉及的利益越大，双方的斗争就必然越激烈， ...
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工业化、城镇化过程中，为了开发工业园区或现代化商业服务业集聚区，拆迁和改造旧城旧村难以避免；新拆迁条例将为了搭建经济发展平台的用地需要剔除于公共利益需要 中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》中提出：改造提升制造业；加快发展服务业[11]。 根据立法必须服从服务于党和国家的工作大局 ...
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的基本方针:坚持政府主导、市场运作、群众自愿、区级负责、因地制宜、一村一案,条件成熟一个,审批改造一个;以旧村改造带动配套房地产开发,配套房地产开发为城中村 九条对村(组)合法的办公用房、砖混结构的集体经济组织经营用房和其他用房进行拆迁,以建筑面积为依据按拆一平方米还一平方米的标准给予安置。 第三十条 ...
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也就是开发商直接向被拆迁户进行安置补偿。土地开发的模式是政府许可，开放商实施拆迁的安置补偿后，向政府交纳土地出让金取得土地开发的权利。 国有土地上房屋征收 拆除的执行权在国有土地征补条例出台以后也仅限于法院的司法强拆，但是走旧村改造、村民自治的拆迁方式只需要村民代表大会开会通过，村委会就可以实施拆迁， ...
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在处理时难度较大。该房屋在王某去世前由于实施旧村改造工程中已被拆除。王某在生前和拆迁部门签订了拆迁补偿安置协议。协议约定的还迁补偿费等相关费用也 的价格与２００４年当地商品房市场价格大体相等），且该还迁安置房只能落户至被拆迁人名下，５年内不得作为商品房进行买卖，上述条款均被写入补偿安置协议。此后，当地 ...
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用地不能自由流转，利用率十分低下。现实中虽然也存在一些众所周知的流转形式，例如旧村改造、新农村建设、工业园区、小产权房等，但是这些方式都游走在法律边缘 发展水平、人均收入等情况，合理提高被征地农民分享土地增值收益的比例。在今后遇到拆迁时，这些区域的农民朋友在争取征地补偿的过程中就具备了明确的法律依据， ...
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了北京市绿化隔离带地区建设总指挥部，具体负责绿化隔离带的实施，并确定了把房地产开发同旧村改造、实现绿化相结合的原则，在绿化隔离地区除了建设绿化项目外，还采取 赔偿，避免买卖双方的利益严重失衡，尤其是在土地持续增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得巨大经济利益的大背景下，给予买受人相应的增值利益尤为必要。 ...
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村民的合法权益构成了影响。[2]这里，我们可以简化其推理思路，那就是：因为旧村改造是公共利益，故延缓搬迁影响了集体利益。因而，我们可以推论，在法院眼里 信心与司法的权威。而如果经专业的资产评估机构予以评估，如果评估报告认为《拆迁补偿安置方案》符合市场价值，其方案并未侵犯4名钉子户的利益，法院据此认定《 ...
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