，理论上有不同的看法。其一，债务人是委托人：其二、债权人是委托人；其三、法院是委托人。 认为债务人是委托人的理由是：债务人是拍卖品的所有权人。但矛盾的是 竞买人的平等竞争必须也只能适用“价高者得”原则。 其次，股权转让若采取的是法院裁定的强制性拍卖，而不是股权所有人根据自己意思进行的自由转让。那么法院 ...
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可行有效的强制执行制度，就不足以从根本上解决执行难的问题。强制执行制度是强制性地实现民事权利的法律制度，所以，强制执行应积极回应民事实体法的要求，与民事 之间存在的法律关系为基础，而是，由于发生公法上的强制执行关系而产生，法院拍卖行为即国家机关有公信力的执行行为。因此，不管债权人的债权是否存在，也不问 ...
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公示的要求，登记的快慢对交易安全没有大的影响。 具体到不动产拍卖来说，拍卖作为一项强制性的变价措施，实际上是国家公权力介入到了正常的民事交易活动 对此问题采取了第一和第三种观点的折衷说，今年2月10日，最高人民法院法院、国土资源部、建设部联合发布了《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助 ...
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选择公告方法时应注意充分征求当事人的意见，债权人和债务人也可以就公告方法向执行法院提出请求。当然，当事人为扩大公告的传播范围，自愿自行承担费用以其他更为有效的 公示的要求，登记的快慢对交易安全没有大的影响。具体到不动产拍卖来说，拍卖作为一项强制性的变价措施，实际上是国家公权力介入到了正常的民事交易活动 ...
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共识，即执行权具有司法权和行政权的双重性，执行工作在具有确定性、主动性、命令性、强制性的特点的同时，又具有司法权的性质，执行权在行使过程中应通过分权来达到 的拍卖佣金少与拍卖所支出的费用大的矛盾十分突出。5、将基层法院委托、评估拍卖工作归位，使其由执行局综合监督科(处)统一管理、统一对外委托。这样既可 ...
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5万元，加价幅度1000元；另一辆车是三菱欧蓝德轿车，为鄞州法院的涉诉车辆，来自一位非法集资的车主，起拍价为5万元，保证金1万元， ，而不需要通过诉讼确定。 综上所述，笔者认为，人民法院司法拍卖是人民法院亲自实施的一种强制性执行措施，加之司法强制拍卖法律关系主体之间的法律权利义务的不平等性，决定了司法 ...
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中、拍卖是强制性的，无需得到拍卖标的原所有权人的同意等。关于司法拍卖的性质学理上有私法说、公法说以及折中说三种不同观点：私法说认为法院委托拍卖虽然 价格，其他股东可以因其优先购买权直接取得转让股权，难免得到不正当利益。而拍卖作为一种相对公平合理的价格发现机制，一般说来，公开竞价得出的价格比评估价更能 ...
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，多有针砭，但现行民事诉讼法的规定，在未做变更前，这仍属强制性规范，法院必须执行，否则即构成重大程序违法。 其次，该案执行名义是金钱给付判决， 程序合法。该案执行人员在发出执行通知书的同时(即尚未确定已送达成功)，即制作委托拍卖函，而且由于原判决只是金钱给付，其效力并不当然及于被执行人的房屋(尽管已被 ...
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或购得的房屋享有建筑物区分所有权。向外销售的部分则因这种买卖行为违反法律的强制性规定而不发生物权变动的效力。因此，这些违法向外销售的楼房其物权仍然归属 土地收归了公有。 [12] 其三，农民因未履行给付判决确定的义务而被申请执行时法院拍卖其非生活必需的小产权房所导致的物权变动。实践中，不少农户拥有不止 ...
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，自有强制其履行之必要，否则债权人之私权无法实现或者确保。民事执行作为强制性地实现民事权利的手段，应与民事实体法的基本原则保持内在的和谐统一。诚实信用 应当准许。对遇有依法应当暂缓执行或中止执行情形的，执行法院应及时通知拍卖机构立即停止拍卖。 除此以外，《查封规定》还从维护被执行人生存权需要出发，要求 ...
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