帮助社区居民（村民）委员会指导业主召开。 第二十三条 业主委员会委员应当是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主委托的自然人代表，具有完全民事行为能力，遵守 137号）有关规定执行。 第六十二条 物业服务企业不得以用户欠缴物业管理费用或者其他原因为由中断用户的正常用水、用电、用气。 物业服务企业退出 ...
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大会赋予的其他职责。 业主委员会应当接受业主大会和业主的监督，接受相关行政管理部门，乡、镇人民政府或者街道办事处，居民委员会或者村民委员会的指导和监督。 领取。 业主大会可以委托具有资质的中介机构对管理费用、专项维修资金、公共收益等进行财务管理，根据委托财务管理合同开通专项维修资金账户，并应当向业主 ...
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民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第9条第1款规定：“管理人因无因管理行为产生的给付必要管理费用、赔偿损失请求权的诉讼时效期间，从无因管理行为结束并且管理人知道或者应当知道本人之日起计算。”笔者认为，善意占有人必要费用返还请求权的诉讼时效，应从其知道或者应当知道间接占有人之日起计算。 （ ...
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审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第9条第1款规定：管理人因无因管理行为产生的给付必要管理费用、赔偿损失请求权的诉讼时效期间，从无因管理行为结束并且管理人知道或者应当知道本人之日起计算。笔者认为，善意占有人必要费用返还请求权的诉讼时效，应从其知道或者应当知道间接占有人之日起计算。 （ ...
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企业可以有关规定和业主大会决议提取一定比例的管理费用，该类收益主要用于补充专项维修基金。 5.1.4专项维修基金的交割与再次筹集 商品住宅转让时，原 的民事性裁判制度，仲裁具有自愿性、专业性、灵活性、保密性、独立性的特点。物业管理纠纷当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成书面仲裁协议，否则不能 ...
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权占有与无权占有的意义 区分对遗失物的有权占有与无权占有，肯定对遗失物无因管理的正当性和合法性，有助于防止法理在逻辑上产生矛盾，并为对遗失物管理人的积极 民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第9条第1款规定：管理人因无因管理行为产生的给付必要管理费用、赔偿损失请求权的诉讼时效期间，从无因管理行为 ...
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他人的事务，目的是为避免他人利益遭受损失。 （5）补偿性。管理人对本人的请求权仅限于必要的管理费用支出的补偿，而没有报酬请求权。 2、无因管理的 义务。管理人负有通知义务，如果没有履行通知义务，则应承担相应的民事责任。管理人将管理事项通知了本人，管理人应等待本人的处理意见。本人可能对管理人有指示，也 ...
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他人的事务，目的是为避免他人利益遭受损失。 （5）补偿性。管理人对本人的请求权仅限于必要的管理费用支出的补偿，而没有报酬请求权。 2、无因管理的 义务。管理人负有通知义务，如果没有履行通知义务，则应承担相应的民事责任。管理人将管理事项通知了本人，管理人应等待本人的处理意见。本人可能对管理人有指示，也 ...
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他人的事务，目的是为避免他人利益遭受损失。 （5）补偿性。管理人对本人的请求权仅限于必要的管理费用支出的补偿，而没有报酬请求权。 2、无因管理的 义务。管理人负有通知义务，如果没有履行通知义务，则应承担相应的民事责任。管理人将管理事项通知了本人，管理人应等待本人的处理意见。本人可能对管理人有指示，也 ...
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出现而出现的，该类纠纷因其独特性而与一般的纠纷有着不同的特点。?1.物业管理纠纷案件逐年上升，诉讼标的额较大。?1990年以来，特别是1992年以后，全国 的大厦（以下简称为住宅小区和商厦），各类住宅小区、商厦在收取物业管理费用、提供管理服务方面的做法不尽一致，业主与物业管理者之间缺乏约束各方的合同、 ...
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