商品房之间的利益差直接认定为诈骗数额。因为经济适用房购房人拥有的只是有限产权。根据有关法律规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需 。这也从侧面彰显了国家立法、司法机关对于骗购行为的立场。 骗购行为无须刑法规制 经济适用房的存在本身即已受到诸多质疑。许多专业人士认为，经济 ...
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规定经济适用房为有限产权。这使李先生心生很多疑虑：买了经济适用房除了可以居住之外，是否还有其他权利呢？比如，是否可以赠予？是否可以由子女来继承呢？李先生 经济适用房的初衷。另外，经济适用房购买者对经济适用房的转让权也受到了很大的限制。《意见》第十一条规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易， ...
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政策所禁止，因此本案情形亦不能评价为违反法律或政策的强制性规定。第三，依立法法第六十一条的规定，“行政法规由总理签署国务院令公布”。上述国务院关于解决城市 活动是否损害国家或社会公共利益，应该结合案件实际情况作个别的、具体的判断。本案被申请人在当时并无购买经济适用房的实际需求和意愿，而申请人除讼争房外 ...
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、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物的依照诈骗罪的规定酌情从严惩处，该条文在性质上属于注意性的规定，这体现了对诈骗社会保障类财物应采刑法保护 ]刘喜中则认为：骗购行为是通过欺骗政府取得购房资格的，所以受骗者是政府。政府划拨的建设经济适用房的土地利益及其他税赋利益被行为人骗走了，所以被害人也是 ...
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、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物的依照诈骗罪的规定酌情从严惩处，该条文在性质上属于注意性的规定，这体现了对诈骗社会保障类财物应采刑法保护 ⒅刘喜中则认为：骗购行为是通过欺骗政府取得购房资格的，所以受骗者是政府。政府划拨的建设经济适用房的土地利益及其他税赋利益被行为人骗走了，所以被害人也是 ...
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将该房进行装修，并搬进该房。后吴先生反悔，要求张先生将该房腾出，问吴先生的请求是否合理？ 解答：张先生与吴先生之间虽然未签订书面合同，仅达成口头协议， 的条件，购买资格具有专属性。吴先生与张先生之间的合同违反了国家关于购买经济适用房的条件，即行政法规的强制性规定，应属无效。合同无效后，吴先生可以要求张 ...
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，经济适用住房单套核准建筑面积控制在60平方米，物业管理费用按本市物业管理的最低收费标准执行，且产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。此外，草案对开发经济适用房的优惠政策和申请条件、程序都做出明确的规定。 一、经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用， ...
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的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价 适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。第四，对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要 ...
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，购买人就可按商品住宅办理产权登记。 2、经济适用住房的上市问题。根据北京市人民政府令〔1999〕第40号令规定和京房地字〔1999〕 第1077号文件规定 有期限，不论土地使用期限是多少，房屋所有权始终归房主所有。 经济适用房的主要特征 经济适用房的特点。如下： 1、性质：微利商品房，售价低。 2、 ...
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经济适用住房管理办法》第30条中虽有“购房人拥有有限产权”、“购买经济适用房住房不满5年，不得直接上市交易”的规定，但从第30条第2款、第3款规定的文 矛盾、维护交易双方利益公平有着十分重要现实意义，可谓是司法机关结合政府政策在司法实践上的一次有益探索。注：[1]隋卫东、王淑华：《房地产法》，山东人民 ...
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