作了约定。 2、1996年，张Bb1以自己的名义向上海浦西某某房地产发展有限公司购买了上海市青浦区某某路某某街YYY弄某号房屋(以下简称留香别墅)，该房屋 则认为，证明内容只能证明张Aa1、王Aa2卖掉乡下居住房，并不能证明出资购买公寓房。 2、张Aa1、王Aa2认为留香别墅装修期间合同签订等虽没有 ...
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作了约定。 2、1996年，张Bb1以自己的名义向上海浦西某某房地产发展有限公司购买了上海市青浦区某某路某某街 YYY弄某号房屋(以下简称留香别墅)，该房屋 则认为，证明内容只能证明张Aa1、王Aa2卖掉乡下居住房，并不能证明出资购买公寓房。 2、张Aa1、王Aa2认为留香别墅装修期间合同签订等虽没有 ...
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气体超标、公摊不公等问题,要书面呈送给开发商并让其签收,以免留下后患。 二、公寓房出售有哪些注意事项1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权 土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。 2、明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业 ...
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种学说： 其一，弱者特殊保护说。居住为人生之基本需要，屋价高昂，购买不易，承租人多属经济上弱者，实有特别保护之必要。[28]承租人之所以作为弱者而 National Bank一案中，[55]1973年4月4日，W向开发商C以书面合同形式购买公寓111号单元，W取得公寓的占有。同年10月10日，在公寓 ...
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一）明确权利类型 建筑物区分所有权制度是物业管理制度的法律基础[4]。业主购买或通过其他方式，获得公寓化住宅，取得的是建筑物区分所有权，这是物权的一种类型 权。 （二）明确主体的法律地位及其法律关系 1.主体的法律地位 业主，是因为购买公寓化住宅，取得房产证，成为该房屋所有权人。根据《物权法》第83条 ...
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） 明确权利类型 建筑物区分所有权制度是物业管理制度的法律基础[4].业主购买或通过其他方式，获得公寓化住宅，取得的是建筑物区分所有权，这是物权的一种 。 （二） 明确主体的法律地位及其法律关系 1. 主体的法律地位 业主，是因为购买公寓化住宅，取得房产证，成为该房屋所有权人。根据《物权法》第83 条 ...
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的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高；商品住房价格过 措施。对此，国外亦有这方面的实践，如泰国中央银行年前宣布，从2011年起购买公寓的贷款上限为房价的90%，房价少于1000万泰铢的普通房屋的贷款上限为 ...
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是质量问题????目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见，由于房屋作为商品，特点是购买期较长，交易过程中各种手续繁琐，与其相关的因素错综复杂，特别是购买 其对物业进行管理。????2.??签定物业合同之前，应明确所购物业的类型，是公寓，还是住宅（住宅又分为甲级住宅、乙级住宅、普通住宅等），不同类型的 ...
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政府以及集体组织既不能无偿收回土地，也不能无偿收回住宅。 2.建立公寓化住宅所有权制度 由于我国城市地少人多矛盾非常突出，城市居民一般居住在 则采用市场机制来解决这个问题，即居住权人或者居住权人的继承人完全按照市场价格购买该房屋。 4.完善不动产物权变动公示制度 对于住宅权而言，不动产物权变动公示制度 ...
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政府以及集体组织既不能无偿收回土地，也不能无偿收回住宅。 2.建立公寓化住宅所有权制度 由于我国城市地少人多矛盾非常突出，城市居民一般居住在 则采用市场机制来解决这个问题，即居住权人或者居住权人的继承人完全按照市场价格购买该房屋。 4.完善不动产物权变动公示制度 对于住宅权而言，不动产物权变动公示制度 ...
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