详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额。 另外您还需要了解的内容是：所购房是否已被抵押，房屋是否已被法院查封等。 总之，要想了解房屋产权的真实 问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 2.5违约责任:这里主要说明哪些系违约情形 ...
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居心不良的中介商想尽各种方法欺骗买卖双方，让很多消费者望而却步。那么消费者在通过中介购房时要注意哪些问题、提防什么样的陷阱，从而合法的保护自身的利益呢？ 1，查明 、供电容量等，购房者均应在成交之前查清。另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，必要时可在合同中写上双方 ...
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或不能按期办理；(6)公共设施不到位；(7)宣传或广告承诺不兑现。10．购房时交定金要注意什么根据合同法有关规定：“当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等 购房合同需要公证，所以购房者需要了解什么是公证；哪些合同需要公证，如何进行公证以及公证所需的有关资料和费用。什么是公证呢?所谓公证是国家公证机关根据 ...
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不全或不能按期办理; (6)公共设施不到位; (7)宣传或广告承诺不兑现。 10.购房时交定金要注意什么 根据合同法有关规定：当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等 与建筑面积售房相比，前者只是少了个分摊的公用建筑面积，而应分摊的公用建筑面积建设费用计入套内建筑面积销售单价内，因此房屋交易总价不变，但 ...
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生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断。8、购房合同的性质判定当合同名称与合同内容不符时，应以合同最终实现的目的来认定合同的性质。9、房屋相关费用的 有线、维修基金等费用的结清有约定的，依约定处理。出卖人应缴而未缴上述费用，买受人在垫付后可向出卖人追偿。10、精神病人的卖房效力精神病人等无 ...
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，保留出资凭证。二、婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产?1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为 无亲属关系办理，需要按房屋过户处理，因此产生的税费较多，如契税、营业税等费用通常占到总房款的5-10%左右七、对于情侣婚前买房一事律师意见如果房子登记 ...
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林生就因为出差在外没收到通知书错过收楼期，结果吃了哑巴亏。 拆解招数：购房者在购房时切记写清楚邮寄地址（一定要容易接收、能保障亲自签收的地点，如合同约定的 到收楼时仍巧立名目乱收费。 拆解招数：收楼时须提前了解物价局的各项相关收费规定，最好带上应缴费用表，与发展商要求的款项相对应，最好带上计算器，算好 ...
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一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。 第五步:签买卖合同 买卖房产合同应包含哪些内容 在实际购房中，签合同时掉以轻心，最终陷入纠纷局面的 明确房屋售价是多少，每平方米建筑面积售价是多少。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如 果双方另有约定，则应当在合同中明确这一 ...
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，提交房产权属证书等材料。 5、我市住房公积金住房消费提取情形包括哪些？ 答：住房消费情形包括购房，租房，还房贷，建造、翻建和大修住房，其他住房 证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票。 38、大修本市范围内具有所有权住房的，提取住房公积金时应提交什么资料？ 答：应提交房地产权属证书、市建设部门 ...
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）房地产登记申请书； （5）委托书。 2.办理离婚析产登记有哪些手续？ （1）到公证处办理析产公证(费用约500－800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤， 共同财产，分割时应注意：（1）不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。（2）房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额 ...
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