有《动迁房买卖协议》。苦等两年多，现在终于满足过户条件了，可卖家就是不愿意配合办理房屋过户手续，除非张女士额外再付80万元购房款。面对这种情况 有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。此案执行中，卖家拒不配合办理房屋过户手续，买家可以申请法院出具《协助办理通知书》，持该通知书径直前往房产交易中心 ...
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于某某公司名下，但是沈某某等已支付了全部购房款并实际占有使用，对房屋未办理过户登记手续没有过错，依照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 人承担相应的风险责任。相反，如果已具备过户条件，第三人怠于办理的，法院仍可查封执行。第二，未过户登记，是否由于被执行人的原因导致无法登记。 ...
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需缴纳公证费，其他费用有登记费、房产价格评估费用等。继承过户条件单一，只有属于继承关系的直系亲属之间的房产可以继承过户，而且只有父母离世后才可以办理继承过户 才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。 2.五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母将房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只 ...
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变更为其他任何人的名字，影响到本次房屋转让买卖合同的效力或者影响到该房屋如期顺利过户，甲方作为过错方将承担全部的缔约过失或者违约责任。分别按照以下情况处理：如果 2012年黄某某购买系争房屋时，房屋尚不具备过户条件，2015年年初可以过户时，房屋被司法查封而无法过户，且黄某某无钱付尾款，导致产生纠纷， ...
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限购房。没有购房资格，借名买房协议有效，借名人一旦取得在京买房资格，可以要求过户。2、商住两用房产权40年或50年。商住两用房在很多银行都无法做抵押贷款 购买，在这种情况下，借名购买廉租房的，借名买房协议有效，符合过户条件的，可以要求过户。但是北京的廉租房目前只能承租无法购买，到期可以申请续租。6、已 ...
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胜诉，判决被告（登记人）协助原告办理将房屋所有权转移登记至原告出资人名下的过户手续。驳回原告要求确认涉案不动产属于原告的请求。 法理解析： 理论依据：民事审判 4、涉案房屋最好是自住非投资，并且原告出资人已经入住多年； 5、起诉时原告出资人已经具备购房资格。6、已经取得不动产权登记证书，具备过户条件。...
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买房的物权确认效力，符合物权法定原则，兼顾了善意第三人的合法权益。 三、确认了借名买房的过户条件 既然借名买卖约定有效，属于合法债权关系，则借名人自然享有要求出名人将房屋过户到自己名下的权利，故《指引》规定“借名人请求出名人(登记权利人)协助办理房屋所有权转移登记的，可予 ...
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万元（实际交易额229万。编者注），折抵给安文生，并协助办理了房屋过户手续。 随后，付红芳到莘县法院查询该调解书，发现该调解书系伪造。 付红芳 将房产转移过户，而住建委未尽到审查义务，将假调解书认作过户条件，故请法院判令住建委撤销该房屋所有权证。 住建委 无严格审查义务产权登记应有效 针对原告的说法， ...
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的人员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。符合过户条件人员达不成一致意见的，可以向人民法院起诉。在人民法院调解、审判过程中， 也可以委托置换经营单位核查公有住房置换的申请材料，办理公有住房置换手续。经核查符合条件的，应当自受理之日起15个工作日内，予以办理公有住房变更承租人手续；不 ...
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过错”时，可从如下三方面把握[1]： 第一，未过户登记，是否因合同约定的条件尚未成就。如果已具备过户条件，案外人怠于办理的，法院仍可查封执行。 的原因导致无法登记。但应注意如果被执行人不配合或者下落不明导致无法在法定期限内办理过户登记，第三人应当依法向人民法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁，要求出让人配合 ...
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