%的逾期办证违约金责任，这种将违约责任封顶的做法大大降低了开发商的违约成本，按一套50万元的房屋来计，违约金最高也就5000元。 3、通过附件中的补充 ，这种情况下不注重以上问题倒也在情理之中。 对于大多数购房者来说，还是应当关注以上两个关键环节，理性、冷静的分析是否值得购买，在购买前尽量多研究认购书 ...
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国有土地。这种制度框架，把集体土地和国有土地划分为两个权益不平等的阵营。而随着市场经济的发展，土地作为一种资产的商品价值逐步得到显化。集体土地被征用的 因拆除而引发更多的纠纷和社会不安定因素。 （二）补办手续，核发不同的产权证 对于绝大多数已建成的小产权房，特别是已经出售给购房者，可以由法定的政府机关 ...
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国有土地。这种制度框架，把集体土地和国有土地划分为两个权益不平等的阵营。而随着市场经济的发展，土地作为一种资产的商品价值逐步得到显化。集体土地被征用的 因拆除而引发更多的纠纷和社会不安定因素。 （二）补办手续，核发不同的产权证 对于绝大多数已建成的小产权房，特别是已经出售给购房者，可以由法定的政府机关 ...
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是从婚前的个人财产向共同财产进行转化。案例：本人位于上海市××路××号301室的房屋一套，在婚后由我和妻子×××共同所有；或者，我和××的所有婚前财产，在结婚 系出卖个人财产所得，如果证明不了，那么就是夫妻共同财产。卖房子的钱会有两个流向：第一个流向：消费。——钱花完了，个人财产从此消灭；第二个流向： ...
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最近萌生了买房的念头，连续几个周末去看房。一套80多平方米的二手房引起了她的关注，离上班地点近环境也还不错。户主高先生很爽快，两人经协商后，很快约定 还和我斤斤计较，催得那么紧。”小许不肯支付这个钱，小王就拖着不给办产权证。 记者解读：像这类物业纠纷还很多，二手房的买卖不同于商品房，在完成产权过户后， ...
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月魏某与某房地产公司签订《北京市经济适用房买卖合同》，魏某购买该房地产公司房屋一套。同年3月魏某全额交纳购房款。8月，魏某持购房合同和完税凭证向市 。例如，法院通过司法审查，认为登记机关的房产登记行为合 法，判决维持其颁发的产权证。而登记机关的审查往往是形式上的，对于事实权利赖以存在的基础行为，如民事 ...
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的提出 2002年10月台商王先生在上海购买了一套商品房，首付40万人民币,银行按揭贷款40万人民币,并办理了房屋产权证。一年后王先生与大陆张女士结婚，当时王先生 二．婚前按揭房的概念 为了正确理解婚前按揭房的概念，首先需要明确两个关键的时间点：（一）婚前和婚后划分的时间点；（二）婚前按揭购房的时间点 ...
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逻辑学上把结论的主项称为小项，标记为S，结论的谓项称为大项，标记为P，两个前提中包含的那个共同项称为中项，标记为M.包含大项的前提称为大前提，包含 及时进行公告，以使公众周知。比如北京市建委正准备颁布新规定，要求每一套开发商所出售的房子只能和一个合同文书的编号相对应，同时采取预售合同与登记的制度，通过 ...
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转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。 赠与人将房屋交付受赠人。 直系亲属间赠与是不 对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同；三、房贷 ...
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为补偿另一方的基数确定补偿另一方的数额。三十三、离婚时当事人请求对没有取得产权证的农村自建房进行分割的，人民法院可以根据实际情况对该房的使用权作出处理，判决享有 解释（一）》第4、5条的规定确定，即存在两个标准：一是领取结婚证时间作为起算时间的标准，领取结婚证后是否共同生活不影响婚姻关系的认定；二是 ...
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