，且无法协商一致的情况下，应当由作为出租人的公房产权单位或国家授权经营管理公房的单位从中予以确定。当事人直接诉讼至人民法院要求确定的，不予受理。 但当事人 原、被告，出租人为无独立请求权的第三人。安全审理以维持出租人的确定为原则，除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《上海市房屋租赁条例》及 ...
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杂志第14号，第2-8页。 [8]张胜、翟小良：房屋租赁权法律性质研究，载《黑龙江省政法管理干部学院学报》2010年第1期。 [9]郭明瑞、王轶 承租权的规定多见于地方性法规，如《上海市房屋租赁条例》第38条规定租赁期满，承租人应按期将房屋退还出租人。 出租人继续出租房屋的，在同等条件下，承租人有优先 ...
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均可依照约定永远拥有所有权，相关司法解释对此也未能很好地予以补漏，而物业管理条例实施细则仍缺位。停车难导致的纠纷日益增多的客观现实提醒我们，《物权法》 配建停车位只能由业主拥有使用权，不能向非业主转让或出租，借此实现法定配建的规划目的。上海市房屋土地资源管理局颁布的《关于商品房项目附属地下车库（位） ...
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，如果双方以夫妻名义共同生活的时间在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，可按事实婚姻处理。 二是由当事人住所地的居民 上述思路不谋而合。如《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法解释（二）若干问题的解答》就认为，当事人将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料， ...
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，如果双方以夫妻名义共同生活的时间在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，可按事实婚姻处理。 二是由当事人住所地的居民 上述思路不谋而合。如《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法解释（二）若干问题的解答》就认为，当事人将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料， ...
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，如果双方以夫妻名义共同生活的时间在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，可按事实婚姻处理。 二是由当事人住所地的居民 上述思路不谋而合。如《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法解释（二）若干问题的解答》就认为，当事人将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料， ...
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，如果双方以夫妻名义共同生活的时间在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，可按事实婚姻处理。 二是由当事人住所地的居民 上述思路不谋而合。如《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法解释（二）若干问题的解答》就认为，当事人将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料， ...
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、物力等各方面的损失。（2）违反委托协议风险。卖方在初次委托经纪公司代理房屋出租出售事宜时，一般经纪公司会跟房东确认好出售价格，通常表现为双方签订多 交易风险的根本。有关房地产经纪的法律法规散见于民法通则、合同法、城市房地产管理办法、各条例之中，但是目前为止，还没有一项专门的法律来规制经纪人行为。对 ...
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和行政法规引入这一制度。如2002年《上海市消费者权益保护条例》第28条[39]、2005年8月国务院颁布的《直销管理条例》第25条[40]都对消费者撤回权 撤回权适用于上门推销、人寿保险合同、不动产分时共享以及远距离合同以及消费者的房屋买卖合同。[荷]J．海玛：《欧盟立法对荷兰民法典的影响》，载王 ...
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了新的约束性条件。并且据国务院法制办、国家工商总局专家编写的《公司登记管理条例释义》所述, 公司登记事项是审查公司是否具备法人条件的关键所在, 其法律 上经济企业发展步伐。最典型的例证是农民能否将宅基地房屋自营或出租给他人从事农家乐的问题。按《土地管理法》《上海市住宅物业管理规定》的规定, 农村宅基地 ...
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