大多数房地产信托产品的收益率在4-4.5%之间。 在《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法》征求意见稿中，房地产收益凭证将替代目前的信托合同，这对于房地产开发项目 企业在资本市场都有着密切的合作，如海外上市推荐、国内金融机构不良资产主要是房地产的处置等，如摩根就是复地、富力香港上市的推荐人。 国内 ...
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由资产管理公司自己决定是否进行债转股，以及是否采取追偿、破产、拍卖、资产置换、债务重组等其他处置措施，要开辟更多符合条件的企业直接进入金融资产管理 ，这不符合市场经济等价交换的原则；二是金融资产管理公司在对收购的银行不良资产运作上，采取了企业回购、法人股上市流通等办法，这只能说是一种理想，有回购能力 ...
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医疗保险制度的决定》（1998年）、《城镇职工基本医疗保险定点医疗机构管理暂行办法》（1999年）、《关于完善城镇职工基本医疗保险定点医疗机构协议管理的通知》 资产管理公司，转换为其对国有企业的股权。金融资产管理公司处置不良资产形成的最终损失，由财政部提出处理方案报国务院审批。“债转股”在形式上是一种 ...
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是最主要的社会信用关系。企业信用缺失直接导致银行借款合同诉讼后难以执行，引起不良资产的大量累积，增加了银行经营风险。 5、司法独立性不到位导致地方保护主义的 到实处，尤其要注重对企业经营状况、财务状况的掌握、了解，关注企业的重大资产处置情况，关注企业经营管理体制的变化（包括但不限于企业改制），企业面临 ...
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企业改制中，称呼五花八门，如债务重组、资产出售、主辅业分流出售、处置不良资产、出售主要财产、出售重大资产、资产置换、企业出售、产权转让乃至企业重组 相关部门和地方立法均是这种混合含义。参见《关于出售国有小型企业产权的暂行办法》(体改经[1989]39号)、《关于出售国有小型企业中若干问题意见的通知》( ...
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之经济背景分析 所谓债转股，又称债权股权化，是指在国家组建金融资产管理公司、依法处置银行不良资产的基础上，对部分国有企业的银行贷款，以金融资产管理 股权政策之间矛盾，促进我国公司立法顺应世界公司立法的发展潮流，不失为一种可行的办法。第一，在《公司法》中规定，发起人在设立公司时，或在公司进行非经营性增资 ...
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是最主要的社会信用关系。企业信用缺失直接导致银行借款合同诉讼后难以执行，引起不良资产的大量累积，增加了银行经营风险。 5、司法独立性不到位导致地方保护主义的 到实处，尤其要注重对企业经营状况、财务状况的掌握、了解，关注企业的重大资产处置情况，关注企业经营管理体制的变化（包括但不限于企业改制），企业面临 ...
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之经济背景分析所谓债转股，又称债权股权化，是指在国家组建金融资产管理公司、依法处置银行不良资产的基础上，对部分国有企业的银行贷款，以金融资产管理 转股权政策之间矛盾，促进我国公司立法顺应世界公司立法的发展潮流，不失为一种可行的办法。第一，在《公司法》中规定，发起人在设立公司时，或在公司进行非经营性增资 ...
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现状；策略随着以物抵债工作的开展，逐渐暴露出诸多问题。包括对抵债资产处置不当，或者在资产拍卖过程中存在诸多问题。这在很大程度上阻碍了我国民法 的概述（一）以物抵债的概念为了促使以物抵债工作进展顺利，并且在很大程度上降低不良贷款的比率，因而国家根据结合本国实际发展情况，并借助法律法规制定了以物抵债这种 ...
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情况。发行人、发行人控股股东、发行人实际控制人以及保证人（专业担保公司除外）存在不良信用记录的，应在募集说明书“重大事项提示”中予以披露。 22、仅由私募 措施。 （4）风险揭示 建议在募集说明书“重大事项提示”中披露抵押资产价值的计量属性、抵押资产处置及补足机制安排等此项增信措施的重要条款。 （5） ...
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