过程中，消费者没有对房产的合法性进行严格审查，往往会被开发商的夸大宣传所迷惑。 三、防范房地产市场中欺诈行为的对策。 由于同一标的房屋上并存众多权利，各权利人只能 平等相待。 （一）在先买方的无效请求权。《解释》第十条规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其 ...
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英国1853年拉姆莱诉盖伊案（Lumley V Gye）。Lumley是一个歌剧院经理，与明星约翰娜？瓦格纳（Johana Wanger）签定演出合同。竞业者Gye引诱瓦 关系，又成立了一个新的债权债务关系。即第三人成为新债中的债务人。当然，如果债务人与第三人恶意串通，以转移债务为手段旨在侵害债权，仍 ...
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受莫大之损失。②以违反善良风俗之方法，侵害债之关系者。如以诈术使被害人与第三人订立契约，或阻碍其契约之订立，或唆使债务人故意不履行债务，致债权人受有 符合故意以背于善良风俗加损害于他人之侵权行为之构成要件。至于板塘支行与有机化工厂恶意串通，有共同故意，构成共同侵权行为，应无疑义。在笔者看来，《9号复函 ...
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受人无法取得房屋，还需要通过无效制度来解决？第二，如果出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋进行了登记，但房屋未向任何一方交付 都有人主张的原因。但是，某种理论是否具有社会的合理性，需要看此种物权变动模式与该社会其他因素的结合程度。也就是说，此种物权变动模式是否能够满足当地人们的需要， ...
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损害被代理人利益的共同行为，并且实际上也给被代理人造成了损害；三是代理人与第三人恶意串通与被代理人利益受到损害之间有因果关系，以上要件缺一不可。本案中 代理费及报酬共计496万元。 「审理」 武汉市中级人民法院经审理认为：原告房地产公司与被告陈某双方签订的委托代理合同的主体、内容符合国家法律和政策，且 ...
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买受人无法取得房屋，还需要通过无效制度来解决？第二，如果出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋进行了登记，但房屋未向任何一方交付 ，谁先登记保护谁）在基本原则下，重要的问题就是解决“知道”的认定。有三种情况：1）实际知道（actual notice），是指在先交易人或者他人明确告知了第 ...
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法律补救，简称行政救济或行政补救。通过对违法行政行为的法律补救，可以切实保障相对人的合法权益，促进依法行政。违法行政行为的法律补救主要包括补救机制和补救方式两个 依违法行政行为取得了依法不应享受的权利。行政人员因收受第三人贿赂或与第三人恶意串通，代表所在行政主体对相对人实施不利益的行政行为，致使第三人 ...
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案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第10条规定，只有当出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致买 ，根据物权变动的基本原则，对于当事人依据受让合同提出的确权请求应当视动产与不动产区别予以对待。人民法院对于已经交付的动产权属可以予以确认。对于权利人提出的登记 ...
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人提供的信息必然是虚假的，否则也就不构成合同欺诈。居间人惯用的手段就是与第三人恶意串通，共同设置陷阱，使受欺诈方甘心上当付出预付款及中介费。一旦 广告语言是否明确写入合同进行认真检查、核对。如果没有写入合同应当要求明确写入，如果居间人推托就不要轻易签约，否则受到欺诈的可能性便较大。（5）接受居间服务的 ...
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就首次转移登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院不予受理。 与房屋连续转让相附随，起诉连续转移登记的情形时有发生，有的法院只受理起诉第一 处理，这就涉及到房产登记案件中的行民交叉问题。 第十三条 房屋登记机构工作人员与第三人恶意串通违法登记，侵犯原告合法权益的，房屋登记机构与 ...
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