对方当事人或者根据第154条与他人恶意串通损害对方当事人合法权益实施相关民事法律行为的， 依法应予撤销或者被认定为无效。这表明诚实信用原则已经作为民事法律行为 涵盖。在物权法规定的专有权制度、共有制度、担保权制度等范围内往往能看到诚实信用原则的适用空间， 但在《物权法》物权保护、业主的建筑物区分所有权 ...
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应当恪守承诺， 履行义务， 不得欺瞒他人、弄虚作假， 以满足对方当事人之合理期待的基本原则。 民法 2 诚实信用原则地位及作用 2.1 诚实信用原则之地位 2.1 。在物权法规定的专有权制度、共有制度、担保权制度等范围内往往能看到诚实信用原则的适用空间， 但在《物权法》物权保护、业主的建筑物区分所有权 ...
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应当恪守承诺， 履行义务， 不得欺瞒他人、弄虚作假， 以满足对方当事人之合理期待的基本原则。 民法 2 诚实信用原则地位及作用 2.1 诚实信用原则之地位 2.1 。在物权法规定的专有权制度、共有制度、担保权制度等范围内往往能看到诚实信用原则的适用空间， 但在《物权法》物权保护、业主的建筑物区分所有权 ...
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应当恪守承诺， 履行义务， 不得欺瞒他人、弄虚作假， 以满足对方当事人之合理期待的基本原则。 民法 2 诚实信用原则地位及作用 2.1 诚实信用原则之地位 2.1 。在物权法规定的专有权制度、共有制度、担保权制度等范围内往往能看到诚实信用原则的适用空间， 但在《物权法》物权保护、业主的建筑物区分所有权 ...
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，共有十五个重要问题。 一、关于业主和事实业主的规定 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所 附赠或者出租等方式处分给业主的”即为首先满足业主需要。 (2)对于原来司法解释草案规定的“不能首先满足业主需要的，业主享有撤销权，可以请求法院确认卖给 ...
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停车位纠纷主要表现为权属不明：有的区分所有权人主张，既然交付了高额费用，对于停车位的权属就应是所有权，应当颁发不动产所有权证，而不是使用权证；有的主张停车位为 权的归属，二是为共有权的归属。 （一）什么是业主的专有物权 专有物权是业主的建筑物区分所有权中的专有部分，指构造上能够独立区分，具有排他性且可 ...
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，共有十五个重要问题。 一、关于业主和事实业主的规定 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称 附赠或者出租等方式处分给业主的即为首先满足业主需要。 (2)对于原来司法解释草案规定的不能首先满足业主需要的，业主享有撤销权，可以请求法院确认卖给（ ...
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的主体权益之争。鉴于此，笔者在建筑物区分所有权视角下结合建筑物区分所有权中的专有权、共同管理权、以及相邻关系三个方面对群租问题进行分析，并试图找到科学 建筑物的安全。在区分所有的情况下，各业主所有的专有部分紧密联系，构成建筑物的整体。每一业主的专有部分与其他业主的专有部分相互影响，对于整体建筑物影响也 ...
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家庭成 员） 共有,并不影响该单独所有权的性质。专有权是业主享有的核心权利。广义的建筑物区分所有权则指专有权、共有权、共用权、管理权（又称治理 对物业服务企业具有约束力《物权法》和《物业管理条例》虽然明确规定规约对全体业主具有约束力,但规约对物业服务企业是否具有约束力,则语焉不详。例如，《物业管理条例 ...
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四种身份[⑩]且不相冲突[6]。 专有所有权是指业主对专有部分的专有权利。共有部分持有权是指业主对共有部分的非排他的共有权利。基于后者，区分所有权 的行为，都属于法律行为。非法人团体具有诉讼当事人能力，可以作为民事主体参与诉讼。业主团体法人化虽然是潮流，但制度转型成本大，且法人成立程序和条件严格，强调 ...
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