应继续为出租人。我国《合同法》第229条规定的就是买卖不破租赁的基本原则。该条的确立不仅为租期内租赁物所有权变动的行为建立了规则，而且也与世界上 周全完善的债法都应当对这些效力作出规定，否则，一方面必然会导致承租人或受让人利益不获圆满保障的现象，另一方面必然会出现在这三方当事人产生纠纷时无法可依的局面 ...
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应继续为出租人。我国《合同法》第229条规定的就是“买卖不破租赁”的基本原则。该条的确立不仅为租期内租赁物所有权变动的行为建立了规则，而且也与世界上 是动产、房屋、土地使用权及其他权利。依此看来，《合同法》第229条关于“租赁物所有权变动”的表述就存在不足了，因为它排除了租赁权在土地使用权出租之际发生 ...
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相对性。因此，在极长的一个历史时期，债权相对性一直是债权一项不可撼动的基本原则。然而，伴随着社会的发展与进步，人际关系日趋复杂，债权相对性尤其是合同相对性在实践 ，债权人对次债务人的给付有受领权，在撤销权中，债权人的权利将干预受益人或受让人的权利。买卖不破租赁。我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物 ...
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所有权或其他物权的人而继续为使用、收益。这就是现代法上所说的买卖不破租赁原则。（2）对侵害租赁权的第三人的效力，即租赁权人对于侵害 等。日本法律发达史[M].上海：上海人民出版社，1999.135。 [7]刘言浩。不动产租赁法律制度研究[A].蔡耀忠。中国房地产法研究（第一卷）[C].北京：法律出版社 ...
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也会愉快的认可这种法律关系主体的变更，这就是著名的买卖不破租赁原则。 笔者认为，承租人之所以对租赁物享有优先购买权，是由于相对于其他买受人而言 文书向行政机关申请撤销变更登记时，行政机关应当对变更登记予以撤销。如果行政机关不作为，则承租人可以利害关系人身份对行政机关的这一具体行政行为提起行政诉讼，请求 ...
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也会愉快的认可这种法律关系主体的变更，这就是著名的买卖不破租赁原则。 笔者认为，承租人之所以对租赁物享有优先购买权，是由于相对于其他买受人而言 文书向行政机关申请撤销变更登记时，行政机关应当对变更登记予以撤销。如果行政机关不作为，则承租人可以利害关系人身份对行政机关的这一具体行政行为提起行政诉讼，请求 ...
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之后，法律观念为之一变，确立了出让不破租赁原则，强化了承租人的法律地位，使之得以对抗买受人。原因就在于：租赁契约与买卖契约究有不同。居住为人生 是与我们模糊的使用租赁权这个概念有关。即前面笔者所言的没有能够严格区分出租赁契约中的请求权法律关系和支配权法律关系。我们经常地在债权租赁权与物权租赁权之间切换 ...
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租赁房屋时往往都压价，使得出租人被迫接受较低的价格，[20]出租人因蒙受这种不利益也往往原意与第三人勾结起来。[21] 由此可见，承租人优先购买权制度由于损害 高，承租人难以购买而其他人愿意购买，承租人又确实需使用该房的，可以根据买卖不破租赁的原则，由出租人、承租人、买受人共同协商，加以解决。参见苑敏 ...
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。租赁权与抵押权可以并存于同一房屋之上。当两者之间发生权利冲突时，遵循买卖不破租赁原则，即租赁权可对抗抵押权。抵押权实现后，新的房屋所有人必须承受租赁 ，笔者赞成房屋抵押权的效力优先，原因如下： （1）依据设立在先则权利在先原则，设立在先的权利应优先实现，房屋抵押权先于租赁权而设立，所以，依据此原则， ...
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。租赁权与抵押权可以并存于同一房屋之上。当两者之间发生权利冲突时，遵循买卖不破租赁原则，即租赁权可对抗抵押权。抵押权实现后，新的房屋所有人必须承受租赁 ，笔者赞成房屋抵押权的效力优先，原因如下： （1）依据设立在先则权利在先原则，设立在先的权利应优先实现，房屋抵押权先于租赁权而设立，所以，依据此原则， ...
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