信用证的生效条件和限制单据结汇效力的条款。其目的在于使开证申请人具有单方面随时解除付款责任的主动权，以达到诈取保证金，增加出口商的风险，使货款的收回完全取决于 在这种情况下仍坚持《跟单信用证统一惯例》，认为银行应对受益人付款，买方只能依据买卖合同向卖方索赔，显然是不公平的。 3、信用证欺诈例外的第三个 ...
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条款。U.C.C.在第2-703条和2-711条分别规定了买卖合同卖方和买方的各种救济，其中就有法定解除权的行使。第2-612条规定了分批交货合同的 合同的理由。因此，“严重违约”实际上就是非违约方行使法定解除权的条件，而如何来决定“严重违约”又纯属一个事实问题，需要法官在个案中依据具体情况做出决定。 ...
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比较灵活，并且需要结合其他条款如根本违约宽限期程序等才能做出公平的解释，以平衡买卖双方之间的权利义务关系，实质上体现了鼓励当事人依诚实信用原则解决纠纷的指导思想 ，不能履行其中任何部分，则可以解除整个合同。（2）如果卖方在宽限期内交付了全部货物，但仅有一部分货物符合合同，买方如何处理？笔者认为，应看不 ...
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是购买新建商品房，开发商提供的商品房买卖合同文本内容繁多，大多数买房人看不懂合同条款或不能确定合同条款对自己是否有利，更不知如何争取对自己有利的交易条件 的依据。二、 律师事务所可以为当事人代管房屋定金或购房款，解除买卖双方的后顾之忧。由于从签订合同到买方领取新的房产证、土地证需要经历一至三个月，买方 ...
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将标的物的所有权让与第三人，或在标的物上为第三人设定担保时，该如何平衡卖方买方以及第三人的利益，各国立法对此所作的努力不尽相同。具体地讲，有的 出卖人应依添附的法律规则行使取回权。 出卖人行使取回权取回标的物后，买卖合同是否因此解除，学界有肯定说与否定说之分歧。我们认为，出卖人行使取回权是实现其担保权 ...
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关键要看合同是如何约定的。 当然，如果在房屋买卖合同中有这样的约定：“若因为银行的原因而非贷款人的原因，导致贷款无法办理，则双方可以终止或者解除合同。” 买方签约并交了定金后，若预期房价下跌而毁约，定金也要被没收。此外，买方还应承担违约责任，赔偿卖方的预期利益损失，即房屋贬值损失。比如由于政策出台后 ...
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优势信息的情况下，可能附加种种不合理条件，强行要求买方履行此买卖合同或承担违约责任，则会严重损害买方的利益。 五、解决相关法律问题的法律探讨 通过以上 如果在司法实践出现了这几种情况时该如何处理，法律依据何在？这有必要探讨。 在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第五 ...
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可提起估价之诉或减价之诉， 或者表现为撤销适法行为， 为此需提起解除买卖合同之诉。[3]上述转变的具体过程至今仍不大清楚， 市政官告示规定的这种责任 或者买方拒绝接受卖方按照该两条规定履行义务， 则买方不得减低价格。这一规定是针对买卖合同所设， 自不待言。由于中国是该公约的缔约国， 因而公约的规则尤其 ...
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（注：类似于大陆法上的解除条件。）的买卖合同中，卖方在合同上保有“可恢复的利益”（reversionary interest），正是买方所作的与这种“可恢复利益”相 了货物的全部，不可以有部分接受、部分拒收的选择。 因此，“不可分合同”如何界定成为关键的问题。1979年法第31条是关于分批交货的规定， ...
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卖方去房产交易中心过户，却遭卖方悔约，要求解除房屋买卖合同。那么，卖方悔约后，买方的损失应该如何认定？近日，上海市第一中级人民法院依法审结了一起房屋 违约的事实，根据权威机构的评估报告结论，认定房屋评估价为193万元，并结合合同履约情况、违约过错程度、市场房价涨跌等，判定胡先生赔偿杨先生房屋差价损失 ...
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