不允许出售;还有的以卖房时为避税签署的是黑白合同为由，要求认定买卖合同无效等等，不一而足。 律师提示：一份购房攻略，助您防范二手房买卖风险 1、准确 公司签订的，中介公司一般在提供北京市存量房屋买卖合同格式范本的同时，还会提供一份补充协议，补充协议记载双方除房屋买卖合同之外约定的事项。两份协议都具有 ...
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肖潇主张两被告之间的买卖合同无效，其原因是两被告的房屋买卖行为侵害了原告的夫妻共有财产的共有权，其侵权责任主要是被告骆裕祥未履行夫妻间的告知义务，擅自 请求权的第三人。 【法律提示】 近几年，二手房买卖市场异常活跃，很多中介公司为了赚中介费或房屋差价，对二手房买卖过程中材料审查及手续等把关不严，问题 ...
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，进入交定金阶段，目的是锁定房源。当然，如果双方充分信任，这一步可以忽略。 方法 签订二手房买卖定金协议。这个协议可在网上下载，包括买卖双方信息、定金金额、 可以交多一点，并在违约责任里明确规定：如买卖双方任一方违约，需支付约定房价的百分之几作为违约金。 这一步，如果找中介办交割过户手续要收取手续费。 ...
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需要我们 尤其注意 呢？ ~ ~ 我 是 正 文 分 割 线 ~ ~ 合同名称有讲究 通过中介购买二手房，一般会有两种合同文件。一类合同名称为 预购合同，另一类则是 房屋买卖 的答案。这几期的文章，小编多次强调但凡涉及双方重大利益，任何一种一刀切的做法都是不科学、不公平的，房屋买卖纠纷亦然。 从目前的 ...
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资料分析，在商品房的购买人群中有80%以上都是采取银行按揭贷款方式，即使是二手房也有近40%的人最终是通过按揭贷款完成置业。 由于物业税的征收使购房 。主要优点有：评估信息丰富充分，评估力量大，评估经验丰富。还有一种观点认为，评估应由中介机构来担负。 笔者认为，我国业已建立房地产评估市场，众多的会计师 ...
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鞠某通过房屋中介机构看上一套价格86万元的二手房，但嫌价款太高、税费太高，请求房主张某降点价。由于双方一时协商不好，中介的工作人员就给他们支 确认按照实际的成交价格来交易，由于双方在交易环节中涉嫌避税，也会被追究相应的法律责任。 另外，签订阴阳合同的双方还都可能被相关部门将其逃税行为记入个人征信体系， ...
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保障托底，在地段补偿标准的基础上，委托独立的中介机构根据二手房价格给房屋定价，同时划定最低单价和最低总价两条保障线。最低单价按区位划分，最低保障总价是 ，对拆迁人负责；评估单位居中服务，如实评估，对法律负责，对评估结果承担法律责任。不得由同一家拆迁服务单位同时进行动迁服务和价格评估工作。动迁单位和评估 ...
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保障托底，在地段补偿标准的基础上，委托独立的中介机构根据二手房价格给房屋定价，同时划定最低单价和最低总价两条保障线。最低单价按区位划分，最低保障总价是 ，对拆迁人负责；评估单位居中服务，如实评估，对法律负责，对评估结果承担法律责任。不得由同一家拆迁服务单位同时进行动迁服务和价格评估工作。动迁单位和评估 ...
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