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可能导致买卖合同无效,这是二手买卖中比较重要注意事项。买房人应注意以下几个方面问题:出卖人必须是产权证上登记产权人;如果房屋有多个共有人需要 批准等),可能在长时间内无法取得产权证。如购买此类房屋,先要把未办理产权证原因弄清楚,对未来风险有充分考虑,再决定是否购买。 注意事项六 如果房屋存在 ...
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是否已取得房屋所有权证书和政府对已购公房上市出售批准。 买二手有什么手续? 在二手买卖中,最有必要被提醒是买家,如果买商品房上当受骗至少冤有头债有 一间分隔成两间; 3.阳台是否是屋主自己封闭,这牵涉到阳台面积应该怎么计算问题。 四、确认房屋准确面积: 1.包括建筑面积、使用面积和户内 ...
//www.110.com/ziliao/article-289895.html -了解详情
厨房和卫生间是否有漏水情况,这是目前房屋质量比较常见问题。第七,注意房屋落户情况。很多人购买二手是为了落户口,给孩子上学,然而买了房子后 信息真实性等进行审查,否则因为中介公司原因导致买卖双方损失,中介公司应承担赔偿责任。整个二手交易过程,风险无处不在,除了上述十种情形外,还有很多情形 ...
//www.110.com/ziliao/article-274871.html -了解详情
平等处理权。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释 一》第17条规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定,夫妻 ,北京市第一中级人民法院法官认为,政府除了要落实房产共有人登记制度以及加强对二手买卖中房屋中介监管,还要统一法律适用,调控房价,消除房价过高引起 ...
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双方自己进行交易而没有中介公司参与,又没有第三方居间担保情况下,该项问题更需引起客户注意。虽然现在二手房市场趋于正规,但仍有经纪公司在收完一个 ,遵循原则就是双方责权利对等。据了解,目前绝大多数二手买卖合同中违约金比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付 ...
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,每个地方都有着符合当地实际情况不同政策,政策一般会对买卖二手首付比例标准有所涉及和规定,每个地方政策是具有差异,是当地政府根据该该地区 和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定二手龄不能超过15年,总之,购房者在选时一定要考虑问题,以免贷款受影响。(3)利率选择因人而异 ...
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买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保情况下,该问题更需引起客户注意。如果卖方签约主体真实性存在问题,就有可能上当受骗或者遗留后患。四、要 交易过程复杂且金额较大,有时会出现意想不到情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决,就需要在签订二手买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。违约 ...
//www.110.com/ziliao/article-684929.html -了解详情
查看厨房和卫生间是否有漏水情况,这是目前房屋质量比较常见问题。 七、房屋落户情况很多人购买二手是为了落户口,给孩子上学,然而买了房子后发现房子 信息真实性等进行审查,否则因为中介公司原因导致买卖双方损失,中介公司应承担赔偿责任。整个二手交易过程,风险无处不在,除了上述十种情形外,还有很多 ...
//www.110.com/ziliao/article-634740.html -了解详情
小区设施等信息时夸大其词,甚至提供虚假信息;在客户询问有关交易流程、服务政策等问题时不如实说明,误导客户,甚至口头承诺优惠条件,履约时无法兑现承诺或被 导致后续交易中纠纷频发。房产中介上述行为不仅有损二手买卖合同当事人权利,也不利于二手房市场健康发展,针对上述问题,朝阳法院提出以下建议:一方面 ...
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买卖双方各承担一半。3、二手过户土地收益金(代收):房改、经济适用、安居工程买卖过户时收取,按房屋正常成交价2%计征。卖方承担。4、二手 多对待购房加以考量。以上便是关于“二手过户需要费用吗,办理二手过户手续注意事项”相关问题介绍,事实上,二手过户中需要注意地方有很多,因此,在 ...
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