房买卖行为合法有效的基本条件，否则可能导致买卖合同无效，这是二手房买卖中比较重要的注意事项。买房人应注意以下几个方面的问题：出卖人必须是产权证上登记的产权人 ，如果卖房人又将该房屋卖给他人，并且办理了过户手续，致使先前的买卖合同无法履行。预告登记是避免这一注意事项的有效手段，但买房人要注意，必须在预告 ...
//www.110.com/ziliao/article-331269.html -了解详情
二手房比购买新房特别是期房更安全，因为二手房是看得见摸得着的，房屋也经出卖人使用过，一般不会有重大问题，再说，出卖人是普通老百姓，并不是 ，但是须缴纳土地出让金或者综合地价款 单位集资房 央产房 1、北京市需要到蓝岛大厦办理过户手续2、交易之前需要单位开具相关证明，超标部分按相关规定处理3、部分央产房 ...
//www.110.com/ziliao/article-186427.html -了解详情
达十几万，确实觉得该价位很实惠，便很快与中介公司签订了购房合同。在办理过户手续过程中，廖先生了解到该房产系某单位集资建房，产权证尚在办理中，交易 要同业主见面签订《房屋买卖合同》，以避免中介公司从中通过文字游戏获取差价。 质量问题可索赔 朱女士去年年初通过中介购买了一处位于顶层的二手房。购房过程中，朱 ...
//www.110.com/ziliao/article-369995.html -了解详情
如火如荼，买到称心如意的房屋，顺利过户入住是每一个购房人的愿望，但在这些火热的背后，二手房买卖中也衍生出了诸多法律问题，值得警惕。 2012年，徐 请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。这两条规定明确了承租人有“优先购买权”，且 ...
//www.110.com/ziliao/article-358493.html -了解详情
的问题，有的问题看似简单却很少有人清楚，比如很多人知道满五唯一的房子便宜，但却不知道它为何便宜，今天我们就跟大家分享一下二手房买卖中的冷 但并未拿到房产证，或者因为各种原因无法办理房产证，购买合同房存在很多风险。6、 为什么说土地证要和房产证一起过户？房产证和土地证是业主拥有房产以及土地使用权的证明， ...
//www.110.com/ziliao/article-632709.html -了解详情
的供货商、建设方签合同。由于建设方和开发商之间往往有未解决的经济纠纷，当经济问题没有解决的时候，消费者购买了这类房子，就会直接影响自己的经济利益。建议 直接与开发商签订相关买卖合同，办理入住购房手续。 经中介购房：房产纠纷屡见不鲜 刘某想为儿子找个好学校，所以他打算在市区北段购买一套二手房，目的就是想 ...
//www.110.com/ziliao/article-140755.html -了解详情
万元损失的诉讼请求予以支持。日前,河北省石家庄市井陉矿区人民法院审结该起二手房买卖纠纷案。因该二手房没有产权证，双方买卖合同被判无效；同时，因被告卖主隐瞒事实，存在过错 权属过户与购买人，并支付违约金6318元。（二十八）少交契税二手房标价减半，过户不成起纠纷判房款两清本案原、被告系同村人，被告权某曾 ...
//www.110.com/ziliao/article-620593.html -了解详情
特殊的现象，即关于房地产市场的提案将近半数。而代表委员们热议的十大房地产问题之一是二手房交易问题。据国家统计局3月10日发布的数据称2月份二手住宅销售 因其地理位置较好，价格较新房更加容易接受，成为了许多人的第一选择。但是二手房买卖过程复杂，各个环节环环相扣。涉及的主体多，买方、卖方、中介方，方方都需 ...
//www.110.com/ziliao/article-213095.html -了解详情
房二卖”、“定金退还”、“房屋无法过户”、“户口无法迁出”及“学区房”等问题在二手房买卖纠纷中所占比例最高。为什么这类问题层出不穷，无法杜绝呢？究其 起到房管局查询房屋权属登记信息（俗称“查档”），亲自确认该房屋不存在影响房屋过户的情形，顺便还可以确认一下房产证的真伪。另一方面，如果无法确认该房屋是否 ...
//www.110.com/ziliao/article-754997.html -了解详情
需要两个礼拜时间），买方到房管局领取房管证，和卖方（配偶）一起到二手房交易中心办理过户送件手续，这个时候交易就算基本安全了！等新的房产证出来，再 ，但是相比较高额的“房屋差价”来说，个别黑中介还是不惜铤而走险，囤积房源，在买卖二手房的过程，获取房屋差价和中介费两项收入。早在2006年，“吃差价”做法就 ...
//www.110.com/ziliao/article-515773.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务