等。二、实地查看房源案例：市民王女士在购买二手房时，为省时省力，通过中介机构查找房源，付款之后才发现中介为促成交易，故意隐瞒了房屋质量方面存在的瑕疵。警示： 将房子出租，并且租期未到，导致李先生买了房无法入住。警示：有些二手房在转让时，还在租赁中。如果买房人不注意审查房屋是否在租，就极有可能得到一个不 ...
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了，买二手房的流程很多很复杂，坑也很多。本文介绍二手房买卖过程中需要注意的事项，给你在买房过程中参考，尽量避坑。 一．签合同前 1.自查：了解限购 但是产调还显示有抵押的，卖方需要与银行联系，让银行提供贷款还清的证明，去交易中心涤除抵押。 买方的银行贷款审批后且买方按约定向卖方支付过户前应支付的款项后 ...
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了，买二手房的流程很多很复杂，坑也很多。本文介绍二手房买卖过程中需要注意的事项，给你在买房过程中参考，尽量避坑。 一．签合同前 1.自查：了解限购 但是产调还显示有抵押的，卖方需要与银行联系，让银行提供贷款还清的证明，去交易中心涤除抵押。 买方的银行贷款审批后且买方按约定向卖方支付过户前应支付的款项后 ...
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和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)____日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。 、费用交接时间购买二手房相对新房一大优势就是现房交易，这样就不用等待几个月甚至一年才能过户。同时也需要买方，尤其是现金交易的买方注意付款时间、过户 ...
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，如出台新政策导致本协议无法继续履行的，各方互不承担... 近年来，一、二线城市二手房交易活跃，同时纠纷频发，除了一般买卖合同问题，还涉及到房屋产权情况、抵押贷款 房的违约责任等等。防止责任不清，发生纠纷无法维护自身合法权益。 购房后：注意证据固定留存 房屋买卖因涉及到诸多环节，耗时少则数月多则数年， ...
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纠纷的方式，是采用仲裁方式还是采用诉讼方式，需要注意的是，如果二手房买卖合同的双方当事人同意采用仲裁方式解决二手房买卖纠纷的，应写明仲裁机构的准确全称，如 直接提起违约之诉。4. 不要过分依赖中介。中介的立场决定了他的目的是促成交易，因此，买房过程中，有些重要事务，还是要留意，不要过分依赖中介。否则出 ...
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房二卖、不迁户口等都是常见的风险。对此，广大民众通过中介公司进行二手房交易时要注意以下事项：一是要选择正规的房产中介公司。二是要认真查看房屋产权， 请律师进行解释，确保合同公平。四是办理过户手续时不要轻易简化程序，更不能私下交易，要合法、彻底地报经产权部门办理过户手续。另外，作为房产中介公司，也切不可 ...
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有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪 房产、附属设施的交验时间和费用承担时间在确定和写明所购二手房及附属设施交接时间的同时，还应注意确定和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间 ...
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的中介费要不要承担，谁来承担，承担多少的纠纷。随着房价不断攀升，二手房交易日渐频繁，二手房买卖合同纠纷也不断增多。房产中介的3种行为易引发二手房 ；另一方面，通过普法宣传提高群众法律意识，选取典型案例以案说法，介绍二手房买卖合同签订中应注意的事项，宣传签订违规合同的危害性与严重后果，增强群众的法制观念 ...
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受理该案的仲裁机构或者法院作涉案的尽职调查，这无疑是增加了权利行使的成本和交易成本，而这种成本的产生是源于法律规定与司法实务的脱节或者说冲突。这显然 。 [3]须注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定主要是针对一手房买卖的，那么对于二手房买卖，个人 ...
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