法》）、《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）及相关法律法规的规定对二手房交易过程中应当注意的事项进行归纳和阐述。 首先应当查明产权登记状况，明确产权人有 有抵押担保权及是否被法院查封等。如果有它项权的，必须解决以后才能签订房屋买卖合同。否则结果就如A的遭遇一样，风险太大。相信大家不会再步A的 ...
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使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”4、部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖 前与钱某签订了《房屋买卖合同》，赵某将自己的一套小产权房以30万元的价格卖给钱某。签约当日，钱某向赵某支付定金5000元，部分房款50000元 ...
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使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”4、部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖 前与钱某签订了《房屋买卖合同》，赵某将自己的一套小产权房以30万元的价格卖给钱某。签约当日，钱某向赵某支付定金5000元，部分房款50000元 ...
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大部分都是关于房价上涨，卖方毁约的。这类纠纷中买卖双方多已签订《二手房买卖合同》或在中介主持下签订了《三方合同》，合同中详细约定了房屋买卖的主要条款，包括房屋状况、房屋价款、付款方式、交付期限、过户时间等。买方在签约时已支付了一定数额的定金或购房款。而因房价上涨，卖方表示要么 ...
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产权状况调查(产调)，以确定该房屋是否存在限制或禁止转让的情形。 二、合同签订人 众所周知，房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。但若购房人忽略验证合同 则买卖双方可要求中介公司列出应缴税费清单，便于日后查对。 六、定金 现在，大部分房屋买卖交易由中介公司居间促成，而中介公司的操作是先由购房人向中介 ...
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与小李于2009年1月14日通过中介签订一份二手房买卖合同，约定小李将坐落于江阴市大桥二村的一套房屋转让给小王，总成交价432万元，付款方式为2009年 期限内交付购房款，如果小王仍未交付，小李应向小王发出解除合同的通知，双方的房屋买卖合同自通知到达小王时解除。小李没有按照法定程序要求解除合同，双方的 ...
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定金条款及其它违约条款的，当事人不履约的，应适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它 ，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同前已将房屋抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖 ...
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定金条款及其它违约条款的，当事人不履约的，应适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它 ，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同前已将房屋抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖 ...
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定金条款及其它违约条款的，当事人不履约的，应适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它损失 ，但购房合同对此有特别约定的除外。八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同前已将房屋抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖 ...
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定金条款及其它违约条款的，当事人不履约的，应适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它 ，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同前已将房屋抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖 ...
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