自然无法完成。“房子都在我手里了,名义上还没变过来而已,也就差手续办下来这一步。” 商报记者|陈怀安 台商在厦门购房,已付清购房款,并已实际入住。 过户完成至洪先生名下,但这并不影响该房屋实际已属于洪先生所有的客观事实。但是,由于本案的售房人周先生现已隐匿外地、无法直接处理与债权人的债务纠纷并确认房屋 ...
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某,徐某又卖给黄某。因此,黄某一直主张他是从徐某买房、付款的,只是为了办证,才到发展商处换的购房合同和发票。 房管局出示的证据则没有从李某到徐某 为了办证,才到发展商处换成了与发展商的合同和发票。当事人之间买卖后,到发展商处换合同、发票,的确是目前交易的程序。但是,从黄某举证的证据来看,他与发展商之间 ...
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征收补偿款后,在未与其他同住人协商一致的情况下,自行与征收单位签订购房合同,将安置款用于购买配套商品房,此种情况下其他同住人可向承租人另行主张 异议,要求人民法院更改开庭时间。3.1.5 在行政诉讼期间,被诉行政行为原则上不停止执行。但是,符合法律规定情形的,由人民法院裁定停止执行。有下列情形之一的, ...
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裁判文书网 北京市高院认为: 本院认为:二审法院综合考虑涉案房屋的购房发票、《个人住房按揭合同》、《担保合同》、还款银行卡原件均由中永信公司保管,中永信 的形式在实务中多种多样,目前我国实行的房屋限购政策使得借名买房行为盛行,但是法律风险也随之存在,实践中为规避风险应注意:如果确实需要采取借名方式购买 ...
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诉至法院,并告知银行停止放贷。 坐在被告席上的,除了原房主叶某夫妇,还有中间人李某。房子是我向李某购买的,但是房子原来是登记在叶某夫妇名下的。伏某表示 已构成欺诈,伏某的购房合同应该撤销。 合议庭最终认为,该案中三方均明知,叶某夫妇与李某之间已经付清房款并交付房屋,伏某买房过程中是李某实际收取房款而非 ...
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购业务,你买房需要吗?无论在房产市场淡旺季,都有买卖双方的交易成交,但是大多客户欠缺购房、售房经验,因此,该律师事务所提倡和推出该项“陪售、陪购”业务, 的收费标准为5000元/宗。二手房交易是建立在交易当事人互信的基础上达成的,要保障权益,买卖合同的签订很关键,合同应全面、具体、清晰,并带有前瞻性。 ...
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条之规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。法理上也有关于继续履行的释义 判决买卖房屋购买权协议有效,被告继续履约我国虽然不是判例法国家,关于购房资格转让目前也没有法律法规明文规定,但是,我市已有多起类似案例。例如,燕赵晚报 ...
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,广告及销售人员所承诺的事项法律上是以书面合同约定为准,购房者在购买商品房时应注意合同上是否标明相应的条款。当购房者在签订购房合同时,为了预防后期出现问题时 口头承诺在9个月内办下产权证。2013年,周女士打算将该房子出让,但是因为没有产权证而迟迟无法交易。 分析:在项目建设过程中未按规划、建设等相关 ...
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不符合经济适用房或限价房的购房人群,或者不愿意补缴土地出让金的,核发特别房屋所有权证。持有该类房产证的购房者可以自己居住和继承。但是,房屋所有人未来再出售时 ,将农村土地使用权流转方式等进行大胆创新。 目前存在的小产权房的各类问题在法律上是可以解决的,前提要遵循现行的宪法和法律的规定,把法律规定落实到 ...
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意见前,应当了解本地的房屋登记管理机构。土地使用权登记机关是二手房所在地的县级以上土地管理部门,但是应当加盖人民政府的印章,以人民政府的名义发证。律师在审查 合同审查 7.1本项审查一般仅对委托人作为买受人、需要申请购房贷款的合同。律师应协助买受人审核有关贷款条件和文件、签署有关住房公积金贷款、商业 ...
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