的其他职责。 第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 业主委员会 接受其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 第三章前期物业管理 第二十一条 ...
//www.110.com/ziliao/article-201216.html -了解详情
]451号文及沪松府法办[2008]3号文的规定，我局对于已实行物业管理的区域内在建筑物本体内发生违法搭建建筑物、构筑物的行为，包括屋顶、阳台、 松府（2007）70号《上海市松江区人民政府关于印发〈松江区实施〈上海市加强住宅小区综合管理三年行动计划（20072009）〉的意见〉的通知》 21、上海市 ...
//www.110.com/ziliao/article-181260.html -了解详情
与服务相适宜的原则，收取标准严格依照合同的约定。普通住宅的物业管理服务费是政府指导价，确立费用时以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力进行 约定，对收费标准、缴费方式也未约定，因而当事人之间服务合同关系不成立;如果物业公司对小区进行了管理，并因此而受到损失，可参照民法通则中的无因管理原则 ...
//www.110.com/ziliao/article-803694.html -了解详情
）物业管理公司。在《民法通则》颁布的年代，几乎没有住宅小区物业管理服务的概念。物业管理作为一项产业是随着城市商品房市场的形成而逐步兴起的。司法实践 要求行为人根据合同项下的管理义务承担侵权责任，有悖于民法原理。[37] 对于承揽人和物业管理公司在工作过程中能否对外承担侵权责任，应分别加以讨论，方能得出 ...
//www.110.com/ziliao/article-367626.html -了解详情
某物业服务有限责任公司。 东营区人民法院经审理查明：原告为东营某住宅小区的业主，被告是该小区的物业服务公司。2007年7月21日晚23时40分许，原告 ，物业公司就必须承担因管理不善而导致车辆失窃的赔偿责任。 当然，如果业主与物业公司事先有签订保管合同的明确约定，双方当事人在自愿的情况下达成车辆保管的 ...
//www.110.com/ziliao/article-164700.html -了解详情
对物业公司所为不信任。 3、物业公司对住宅小区管理不到位，物业公司管理人员和保安极其不能尽职工作，以致在一些小区经常发生业主财产和生命健康受到侵（ 通过业主大会会议产生的，是业主大会的常设性执行机构，但是实际上大多数业委会是物业公司甚至是开发商选举的，绝大多数业主并不知道业委会或者知道业委会但是不知道 ...
//www.110.com/ziliao/article-338202.html -了解详情
多数人选择拒绝交费。在我国，住宅小区建好后，开发商都会先指定一家物业公司进驻小区，这就是前期物业，前期物业公司先于业主进驻小区。按正常程序，应是 。所以，政府部门应当积极介入业主自治组织的建立，发挥牵头、指导的作用。在小区入住过程中，政府部门应当了解业主情况，及时组织召开业主大会，选举业主委员会成员； ...
//www.110.com/ziliao/article-176529.html -了解详情
多数人选择拒绝交费。在我国，住宅小区建好后，开发商都会先指定一家物业公司进驻小区，这就是前期物业，前期物业公司先于业主进驻小区。按正常程序，应是 。所以，政府部门应当积极介入业主自治组织的建立，发挥牵头、指导的作用。在小区入住过程中，政府部门应当了解业主情况，及时组织召开业主大会，选举业主委员会成员； ...
//www.110.com/ziliao/article-176511.html -了解详情
先生自2004年购买了位于A小区的住宅后便一直在该小区内居住。2011年王先生购买了一辆小轿车，王先生将新车开回家，小区物业的保安人员却不允许王 运营成本的情况下，降低现有服务质量的恶性循环局面。环境的维护与改善需要业主和物业公司的共同努力。对于公共部分的管理，需要全体业主协商进行。同时，业主在发生 ...
//www.110.com/ziliao/article-616036.html -了解详情
，如不受签约主体限制、排除合同相对性规则，其效力自动适用购买小区物业的业主及其共同居住人甚至出入小区的人，并排除个体业主的合同解除权等。众所周知，当事人主体地位 制，立法例上有以意大利、瑞士为代表的民法模式，以英美法国家为代表的住宅法模式，以德国、日本、法国为代表的建筑物区分所有法模式和我国港台地区为 ...
//www.110.com/ziliao/article-235091.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务