公司。 东营区人民法院经审理查明：原告为东营某住宅小区的业主，被告是该小区的物业服务公司。2007年7月21日晚23时40分许，原告发现其居住 重大过失，致使原告遭受重大财产损失，被告应当赔偿原告的全部经济损失。除去保险公司赔偿原告的373 670元外，原告尚有179 282.5元的损失，这部分损失 ...
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与服务相适宜的原则，收取标准严格依照合同的约定。普通住宅的物业管理服务费是政府指导价，确立费用时以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力进行 约定，对收费标准、缴费方式也未约定，因而当事人之间服务合同关系不成立;如果物业公司对小区进行了管理，并因此而受到损失，可参照民法通则中的无因管理原则 ...
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提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交； 6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。 7、因房屋 并接受其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 第三章 前期物业管理 第二十一条 在 ...
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提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交； 6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。 7、因房屋 并接受其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 第三章 前期物业管理 第二十一条 在 ...
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业主不满，因此发生冲突。 2、监控设施问题。开发商在安装监控设施时偷工减料，不少小区发生盗窃案件后，公安机关在调取监控录像时发现，摄像头为固定制式且分辨率很 物业公司所为不信任。 3、物业公司对住宅小区管理不到位，物业公司管理人员和保安极其不能尽职工作，以致在一些小区经常发生业主财产和生命健康受到侵（ ...
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多数人选择拒绝交费。在我国，住宅小区建好后，开发商都会先指定一家物业公司进驻小区，这就是前期物业，前期物业公司先于业主进驻小区。按正常程序，应是 。所以，政府部门应当积极介入业主自治组织的建立，发挥牵头、指导的作用。在小区入住过程中，政府部门应当了解业主情况，及时组织召开业主大会，选举业主委员会成员； ...
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多数人选择拒绝交费。在我国，住宅小区建好后，开发商都会先指定一家物业公司进驻小区，这就是前期物业，前期物业公司先于业主进驻小区。按正常程序，应是 。所以，政府部门应当积极介入业主自治组织的建立，发挥牵头、指导的作用。在小区入住过程中，政府部门应当了解业主情况，及时组织召开业主大会，选举业主委员会成员； ...
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的受案情况来看，开发商、物业公司侵犯业主或购房者权利的案例仍时有发生。本文仅以实践中发生的涉车位产权案件为视角，谈谈有关住宅小区内的车位产权归属问题 擅自制定车位管理办法和车位费标准、擅自处分车位费导致的纠纷也时有发生。物业公司的上述行为严重侵害了小区业主的共有权特别是处分权和收益权。 四、小结 小区 ...
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没有正式住进去，就和小区的物业管理公司发生了矛盾，恼怒之下决定拒绝物业服务了，然而又不知道怎么才能拒绝物业服务。就想请我向物业公司发一个律师函，要求 了改革开放和经济的高度发展阶段后，很多城市国际化、大都市迅速崛起，多层和高层住宅已由单一僵化的国家或集体公有化、福利化变为国家、集体、公民个人所有，公有 ...
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，比如说要求业主定点倾倒垃圾，制止业主在公共走道上堆放杂物以及对进出小区人员进行查验盘问等，似乎物业公司拥有一种类似于行政管理的权力，而事实上，这种管理权仍源自 ，立法例上有以意大利、瑞士为代表的民法模式，以英美法国家为代表的住宅法模式，以德国、日本、法国为代表的建筑物区分所有法模式和我国港台地区为 ...
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