房屋拆迁补偿安置协议》，载明乙方所有房屋座落在三荣里6号房屋，房屋性质私房，甲方应补偿乙方货币补偿金额204，120元，甲方安置乙方的房屋座落在沪 款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 【律师分析】 上述案例是公房征收补偿利益分割纠纷，涉及到征收决定作出后死亡安置份额问题、法定继承、未成年 ...
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共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。 四是房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。 五是房屋抵押、典当纠纷。 六是房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生 ...
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行使所有权为由，擅自要求另一方搬离，因为其负有夫妻之间相互扶助的法律及伦理义务；还如售后公房，承租人购买公房虽然获得产权，性质上属于私有产权，但是不能完全按照私房的标准处理，因为获得公房购买本身，包含着一定的社会福利性质，售后公房的产权人对非产权人的共同居住人，应当承担相应的居住 ...
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。四是抵押房屋的性质变化：在很长一段时间内，设立抵押权的房屋多为私房，而近年来，这种性质发生了逆转，企业用房占抵押房屋中的比例越来越大，而 因此该房屋拆迁补偿的权利，全部属于以市场价购房的职工。 其次，职工以成本价购买的公房，产权归个人所有，一般住用五年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金中所含 ...
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公房里。20世纪90年代国家实行房改房政策，赵孟磊以成本价购买该公房，转为自己名下产权的私房。赵孟磊认为该房屋应当属于自己的个人财产，与刘笑萍无关。 ，产权登记在一方名下的，仍应当认定为夫妻共同财产。故虽然赵孟磊购买的单位公房婚前由其个人承租，但购房款来源于夫妻共同财产，即使房改后产权登记在赵孟磊名下 ...
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后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权 所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房 ...
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租金标准的私有出租居住房屋，包括由房屋行政管理部门代理经租的私有居住房屋、落实私房政策后由房屋行政管理部门代为经租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市 居住面积的，按下表所列的换算系数计算建筑面积：2001年11月1日前租用公房凭证中已有记载、用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1 ...
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标准规定 （市房地局 1998年1月1日）7-5关于同意解决本市征地地区私房拆迁安置公房居民户六折补偿问题的批复（沪府[1999]81号）7-6《关于 号，于2004年1月12日公布施行）12-6上海市高级人民法院《关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》（沪高法民一[2004]44 ...
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突出。在住房制度改革以前，一房二卖虽然存在，但并不多见，这是因为当时我国的住房大部分为公房，私房相对较少，从而导致私房买卖较少。自从住房改革以后，尤其是推行住房商品化制度后，我国的住房不但向私有房发展，同时也向商品化发展，一房二卖就变得日益突出起来。而在 ...
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突出。在住房制度改革以前，一房二卖虽然存在，但并不多见，这是因为当时我国的住房大部分为公房，私房相对较少，从而导致私房买卖较少。自从住房改革以后，尤其是推行住房商品化制度后，我国的住房不但向私有房发展，同时也向商品化发展，一房二卖就变得日益突出起来。而在 ...
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