取水权把水转变成商品水，也不能转让其所有权，只能转让使用权，这样的转让方式是不利于水市场的发展与完善。 第四，确认农村集体经济组织和个人投资者的上述 集体、个人的合法财产同等保护的原则。国家、集体、个人在行使权利的时候都不得非法损害其他人的合法权益。国家基于公共利益的需要，依照法律规定的程序，可以征收 ...
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试图规定营业转让规则。其中，典型之法律规范应属关于企业产权转让的规则。《企业国有产权转让管理暂行办法》第2条规定：本办法所称企业国有产权，是指国家对企业 转让均须经股东大会做出决议，而重大财产转让则仅经董事会决议。就我国而言，虽未就营业转让的程序做出全面规定，但以营业的全部或一部分与他人合并，须经股东 ...
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意思自治；二是目前公证制度所承担（具有）的预防和减少纠纷，有利于纠纷处理等功能，完全可能通过诸如不动产物权转让的登记等制度加以实现；三是公证机构及公证人员 土地的征收，这在民法关系中体现为土地所有权在不同主体之间的正常流转，但现实中这种农村集体土地所有权的变更往往存在着这样两个问题：一是国家对农村集体 ...
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意思自治；二是目前公证制度所承担（具有）的预防和减少纠纷，有利于纠纷处理等功能，完全可能通过诸如不动产物权转让的登记等制度加以实现；三是公证机构及公证人员 土地的征收，这在民法关系中体现为土地所有权在不同主体之间的正常流转，但现实中这种农村集体土地所有权的变更往往存在着这样两个问题：一是国家对农村集体 ...
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组织或者村民委员会经营、管理；经济分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇） 与规则，见何道峰1993；湖南省怀化地区山地使用权转让的个案研究，见刘守英，1993；贵州湄潭土地试验区的个案研究，见周其仁，1994b；早期的 ...
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组织或者村民委员会经营、管理；经济分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇） 与规则，见何道峰1993；湖南省怀化地区山地使用权转让的个案研究，见刘守英，1993；贵州湄潭土地试验区的个案研究，见周其仁，1994b；早期的 ...
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流入经济市场，农村基层干部所拥有的公共权力更加灵活和自由，这就为滋生谋取私利腐败行为创造了环境。例如，xxxx挪用专项建设资金或农村集体财产，严重 模糊不清，低价变卖、承包或转让集体固定资产，侵占集体自然资源等腐败行为，让村不良债务逐年增加，集体资产严重流失；缺少监管手段和操作程序，土地征收、住房拆迁 ...
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续期必然有利于房屋所有权人， 但立法者并未考虑到自动续期可能产生的负面效应。禁止农村宅基地使用权转让的立法， 美其名曰是让农民居住权有所保障， 但这些强制性规定都 共有物管理负担之规定、第99条关于共有财产分割原则以及第100条关于共有物分割的方式， 都是实行约定优先规则。可见， 上述条款体现了既有 ...
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牵一发而动全身，必须审慎稳妥推进，所以在2014年底，中办、国办印发《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地改革试点工作意见》，在全国部署农村 的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来 ...
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的生存权与发展权 城镇国有土地上私人房屋的征收不改变被征收人的市民(或非市民)身份，而农村集体土地征收却不仅会造成重大财产关系变化，更会造成农民身份重大 其自愿比例只应更大才对。也只有求得广大农民的自愿，关于农村土地征收的社会的大部分成员毫不犹豫地接受的道德原则或价值判断才能形成，土地征收才能持久实现 ...
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