条件、出卖标的是否同一以及出卖人提出的其他条件等。 41、关于房改房纠纷的处理。涉及房改房政策的房屋买卖合同纠纷，人民法院是否受理，应当结合当事人提出的 实现机制目前尚不明确。故“分不分”、“分多少”目前暂不宜受理。关于“分给谁”的问题，只要在确定征地补偿安置方案时具有集体经济组织成员资格，即使未实际 ...
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合同均为有效且各买受人均要求履行合同，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。恶意办理登记的 规定，视为不支付利息。 七、关于婚姻家庭、继承纠纷案件 （一）关于离婚案件中对没有产权证的农村房屋能否作出处理的问题 63.人民法院在离婚案件中，对当事人 ...
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、验明身份，并询问相关事项。根据2010年11月18日开始施行的《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第1条：公民、法人和其他组织对房屋登记机构的 和减少因国家政策频改而带来的买卖纠纷。 本文以二手房交易的一般步骤为轴，简要分析了在二手房屋买卖过程中可能出现的法律风险，并就如何规避这些风险 ...
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十五以上，并以经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《中华人民共和国合同法》第五十二 分配至今没能了结，所以开发公司拒绝为原告提供相应的手续。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的 ...
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的民事权利义务关系，也不会存在行政附带民事诉讼的问题。 （4）民事纠纷当事人提起附带民事诉讼 如果行政诉讼的当事人在行政诉讼过程中并没有提出民事诉讼请求，遵循 永善诉焦作市影视器材公司房产纠纷案评析》，《行政法论丛》1999年8月第1版。 15、四川省高级人民法院行政审判庭：《关于行政案件与民事、刑事 ...
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印花税、契税等房地产交易税费共7843元，2月16日，三亚市国土环境资源局、三亚市房产管理局向甘强颁发了土地房屋权证，土地房屋权证登记房屋建筑面积为76． 成立，其逾期办证已构成违约，应承担相应的违约责任。其二、关于诉讼时效及违约责任承担的问题。根据《商品房买卖合同》第十五条的规定，昌达公司承担的逾期 ...
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导致不能签订本约，定金双倍返还。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条作出规定：出卖人通过认购、订购、 的法定凭证。没有商品房预售许可证，不能进行商品房预售。根据最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷的若干解释规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ...
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十五以上，并以经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明”。《中华人民共和国合同法》第五十二 至今没能了结，所以开发公司拒绝为原告提供相应的手续。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的 ...
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的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。以上两地高院的审判意见代表了目前人民法院对于宅基地上房屋买卖纠纷的主流评价和处理方法。但是仅仅涉及了农民将 2011】37号《关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复》中答复：“你院请示的在农村宅基地、责任田上违法建房出售如何处理的问题，涉及面广，法律 ...
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向有关部门交纳了相应税款，取得了相应审批，并于1996年取得北京市房地产管理局颁发的房产所有证。此后，马某又于2005年将户口迁入诉争房屋。但陈某 合同无效给当事人造成利益失衡。（3）海南省高级人民法院于2011年下发的《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》中规定：城镇居民就农村集体土地上修建的 ...
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