的风险。这种风险一般来自客观和主观两个方面的因素。 1、客观原因造成的风险 商品房按揭贷款的期限目前各商业银行均按照中国人民银行1999年9月21日 另一方面，又可确保银行债权不会因购房者中途意外而丧失。 （五）积极发挥律师的参与作用 商品房按揭贷款，其突出特点是强调信用。鉴于我国目前个人诚信体系尚未 ...
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离婚房产分割中，关于法院管辖问题几则故事此次结合最近接触的几则实际案例，聊聊离婚房产分割的法院管辖问题。北京高院的规定一则：婚约财产纠纷、离婚后财产纠纷、夫妻 续办三个月，且目前乙搬离了原住址，在居住地取证方面，律师也是下足功夫，根本无法开出经常居住地的证明。法官答复，可以在X区立案，理由是，夫妻双方 ...
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法院提出了如何依靠作为建设司法的贡献者的学术界与律师界以及如何面对其贡献这一尖锐的问题。四、最高法院应有的回应以上来自法律、道德与政治方面的多维挑战，业已客观而 有错误，而根据刑事诉讼法第二百五十一条第一款第（一）项与最高法院《关于适用中华人民共和国刑事诉讼法》第四百一十八条第一款第（六）项的规定， ...
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金融专业委员会安新华、葛宁宁、吴圣奎、左胜高、陈洪武、高磊、李飞律师；法律顾问专业委员会卢子明、杨晓虹、白斌、齐亚平、黄云艳、乔芳 中对本罪的认定应注意以下几个方面的问题： 本罪在主观方面只能由故意构成，并且以非法占有对方当事人的财物为目的。这是区分本罪与合同纠纷的关键。 客观上行为人必须有利用合同 ...
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、司法解纷有司法调解。当前，要充分发挥调解解纷的功效，就必须要重视各解纷主体在调解方面的协作与配合。笔者认为，应着力从以下几方面努力 与当地公安部门设立治安纠纷、民间纠纷接待室共同开展联调工作，这一方式被实践证明是有效的。 [4]参见厦门市人大常委会《关于完善多元化纠纷解决机制的决定（2005年）第 ...
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的土地性质已经属于国有土地，相关手续也都已办妥，讼争房屋的产权过户也只要李某某配合到政府房产管理部门签个字就行了。为了请李某某配合过户讼争房屋 律师的案件审理中，充分发挥代理律师在促进当事人和解方面的积极作用，确实是一个有利于案件快速审理，有利于纠纷调解解决的不错的工作思路。 【作者简介】 钟建林， ...
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受理。2、法律法规规定可以由行政机关处理的纠纷，原则上法院不予受理；3、因政府调整企业国有房产引起的纠纷当事人诉讼不予受理；等。笔者认为， 质疑。笔者提请会议人员注意，在现阶段，律师工作本来就是面临空前竞争的工作，工作压力远远超过其他职业，同时哈尔滨的律师平均收入据不完全统计仅为平均10001500元 ...
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不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的 意味着购房者放弃追究开发商违约责任。4．商品房交付过程中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，因此《商品房买卖合同》中的 ...
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安身立命之所。目前人们和政府之间关于征用土地这个问题的争执，主要发生在合理补偿的数额问题方面。有关数据显示，各地的拆迁纠纷急速增加，民怨逐步升温。这种 的法律援助基金，由人民法院为那些无能力支付律师费用的被拆迁人指派律师，提供无偿法律援助，协助他们维护自己的合法权益。世界法律文明史表明，一种游戏规则 ...
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下草率签字。对于含义模糊存有歧义的条款或者涉及房屋质量专业知识方面的问题，购房人可以寻求房地产律师的帮助，要求开发商给以具体明确的解释或修改，并将此作为 则开发商就没有责任了，否则，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能 ...
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