农村土地承包合同纠纷的效力之争，主要是争议承包合同的签订是否经过民主议定，即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地 程序则合同无效。此类纠纷的提起首先要审查主体资格，最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（以下简称《若干规定》）第二条 ...
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代表全国人民代表大会常务委员会所作的工作报告指出：中国特色社会主义法律体系划分为七个法律部门，即宪法及宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法 简称《城市房地产管理法》）和《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《农村土地承包法》）。其中，《土地管理法》和《城市房地产管理法》名称冠以管理 ...
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农村土地承包经营权属于 民事合伙企业的一种出资方式（下） 编者杨振夏 河南青剑律师事务所律师 第五，养殖场既然是上诉人与被上诉人开办的，作为法律性质 财产，也是上诉人与被上诉人的共有财产。既然是共有财产，上诉人就应当按照相关法律合理得到赔偿；而一审法院的判决有意回避养殖场共建合伙的性质，对此避而不谈， ...
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权利与义务的规定不十分明确、对土地经营权转让采取登记自愿的相关规定不合理等法律方面的缺陷。所以完善我国农村土地承包经营权的转让制度就具有了特别重要的 流转没有改变农户分散经营的生产方式，难以取得应有的规模效益。 4.4缺乏良好的土地争议和补偿措施 4.4.1公共利益的概念缺乏明确的界定 我国《宪法》第 ...
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承包经营权流转管理办 法》第九条规定：农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人 承包经营权流转管理办法》第二十三条规定了土地流转合同的相关内容，农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容： （一）双方当事人的姓名、住所； （二）流转 ...
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土地资源的开发利用率，发展我国农村经济。但由于相关法律制度的极不完善，加上规范的农村土地市场尚未形成，导致农村土地承包经营权流转过程中出现很多问题，不 合作医疗和经济互助会等群众急需的互助保障组织，促进农民医疗、养老、互助等农村社会保险体系的发展；四是对残疾人、五保户、贫困户等特殊人群进行多层次的扶持 ...
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、互换、抵押和继承。 二、农地流转中存在的问题 （一）农村土地承包经营的产权不明确。由于集体土地所有权主体的多元化，以及主体的虚位，导致在此基础上产生 变革。 三、对农地流转的司法建议 （一）明确土地产权。土地的产权明确是产权交易的前提。没有明确的权利主体，相关的物质利益就会成为搭便车的目标，而且在 ...
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农民依法自愿有偿转让相关权益。国务院印发《全国农业现代化规划（20162020）》提出，在有条件的地方稳妥推进进城落户农民土地承包权有偿退出试点。《农村土地承包法》（ ]。但这些模式在实践中的运用首先应当内涵于《宪法》《民法典》《农村土地承包法》等法律规定的退出类型之内，不能创建法外模式。因此，法律 ...
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的正当性已经被证实, 而相关的法律法规正在逐步完善中。文章首先对农村土地用益物权的概念以及分类进行分析, 同时对三种土地用益物权的流转现状 从现实或是法律上都不是所有权主体。如果缺乏市场契约型代理关系, 单独集体成员不能享有个体土地财产权利。从使用权制度分析, 我国现行土地制度对农村土地承包经营权存在 ...
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人必须通过一定的形式依法取得特定物权，而并非法律规定当事人有权享有物权则当事人就一定实际享有。根据我国《农村土地承包法》相关规定，农民要通过订立农村 和法人之间的财产关系和人身关系。可见，只有当民事主体依法取得民事权利，形成特定法律关系后，民法才对该民事权利予以保护；反之，如果当事人还没有依法实际取得 ...
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