《物权法》法律规范调整其他方式承包取得物权性质的土地承包经营权。同时，《农村土地承包法》对其他方式承包取得物权性质的土地承包经营权的上述法律制度内容 回应城镇居民购买农村宅基地问题、宅基地抵押问题等现实生活中争议的焦点。随着我国建设社会主义新农村历史进程的加快，农村生活中有关土地权利的纠纷困境不单单 ...
//www.110.com/ziliao/article-199994.html -了解详情
农村房屋买卖纠纷审理中，合同效力的认定系裁判焦点，而关键问题是农村宅基地使用权能否转让。以下系作者浅见： 宅基地使用权的特点 宅基地使用权的特点主要有：一是 规定，故现行法律和国家政策作了原则禁止的规定。担保法第三十条规定，宅基地的使用权不得抵押。国务院办公厅1999年5月6日发布的《关于加强土地转让 ...
//www.110.com/ziliao/article-139242.html -了解详情
一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利 其父亲颁发了集体土地建设使用证，沈甲与沈乙因继承争议宅基地上的房屋，而对争议宅基地的使用产生纠纷，就不属于《土地权属争议调查处理办法》中土地权属争议的范围 ...
//www.110.com/ziliao/article-854521.html -了解详情
1、宅基地存在争议尚未解决的不能确权 解决办法：先解决纠纷，才能够进行确权。 2、新审批宅基地不可以确权 解决办法：归还老宅基地或者父母和孩子分户。 3、 有异议的要在多久提出。 第六、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此，农民才算是拿到了宅基地 ...
//www.110.com/ziliao/article-661800.html -了解详情
农村房屋交易的对象不仅仅是地上建筑物，还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村集体所有。《土地管理法》第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地的使用权 的，应当遵守国家政策。因此，人民法院在审理案件的时候，如果法律对某类纠纷没有明确规定，应该查找国家政策对此有没有规定。国定政策有规定的，适用 ...
//www.110.com/ziliao/article-608684.html -了解详情
房屋的处分自由必须得到尊重。 在此前的论争中，主张限制的首要理由是，农村宅基地由村民无偿使用，具有社会保障功能，不属于私有范围，故不可随意流转； ，并且会误导利益释放，跟国情相违背。笔者主张不必设立抽象的土地使用权，宅基地使用权、建设用地使用权上可以成立地上权，所有权上也未尝不可直接成立地上权。甚至 ...
//www.110.com/ziliao/article-225444.html -了解详情
属无效。二审判决理由：北京市第一中级人民法院经审理认为：本案系因城市居民购买农村房屋所引发的纠纷。按照我国法律规定，农村宅基地的所有权属于农民集体所有，所以 ，人民法院应不予支持。5在1999年1月1日《土地管理法》修订之前，农村村民将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，应 ...
//www.110.com/ziliao/article-971259.html -了解详情
不规范，欠缺法律上的要件，一旦买卖双方在履行过程中出现争议就会酿成纠纷。（2）利益驱动，背信弃义一旦房屋遇到征地拆迁问题，面对巨大的经济利益， 宅基地具有福利性、稀缺性等特点，国家出台了一系列相关政策，禁止城市居民购买农村宅基地房屋。即使双方签订了买卖合同，最终也可能会被确认无效。这个文章摘自网络如 ...
//www.110.com/ziliao/article-745584.html -了解详情
3.宅基地转让过程中容易出现哪些问题 答：（1）买卖合同不规范 农村宅基地房屋买卖双方的法律意识不强，有时仅有口头协议，不签订书面合同。或者虽然签订买卖 不规范，欠缺法律上的要件，一旦买卖双方在履行过程中出现争议就会酿成纠纷。 （2）利益驱动，背信弃义 一旦房屋遇到征地拆迁问题，面对巨大的经济利益， ...
//www.110.com/ziliao/article-743858.html -了解详情
，而只是笼统地以房屋为征收对象。在此基调下农村宅基地使用权被农民房屋所有权吸收，很可能是未来农村集体土地征收场合的处理方法。 3．农民个体的生存权 过去直接承担的经济功能，逐步转化为主要提供治安、社保、医疗、信息服务、纠纷调处等地方公共产品的社区服务组织。[13]此时农民集体土地所有权反倒会远离很多 ...
//www.110.com/ziliao/article-298900.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务