拆迁中的律师实务 第一节 一般规定 第二节 集体土地的征收征用及补偿 第三节 农村房屋拆迁补偿安置 第四节 农村房屋拆迁评估 第七章 行政复议与诉讼的律师 由拆迁当事人协商议定； 1.2 拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。 1.3 违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地 ...
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第47条、第49条、第51条、第78条、第79条中的征用也修改为征收。2007年10月1日实施的《物权法》第42条第 ,2004. [7] 张慧芳.土地征用问题研究基于效率与公平框架下的解释与制度设计[M].北京:经济科学出版社，2005. [8] 李国健.中国被征地农民补偿安置研究[M].青岛:中国 ...
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14日，国务院颁布了《国家建设征用土地条例》（以下简称条例），废除了办法。根据有计划的商品经济的新形势，条例对补偿和安置办法作了一些修正，其中一个 保障权融于一体的补偿安置方式，被形象地概括为土地换社保，其主要内容是：土地补偿费的30%留给农村集体经济组织，70%的土地补偿费和安置补助费被用于安排被 ...
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的一种法律制度，本文从我国土地征用制度的概念、特征谈起，对土地征用制度应遵循的原则、补偿安置问题及我国目前土地征用制度存在的法律问题和相应立法建议 了国家对被征用土地的补偿标准，土地的集体所有者在其土地被国家征用时与国家讨价还价的权利也随之丧失。 二、征地补偿制度及相关问题的思考 （一）、农村集体土地 ...
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、城市农民征地拆迁的法律性质、农民在征地拆迁中的“面面观”、城市农民征地拆迁补偿标准情况、解决城市农民征地拆迁问题途径、对当前城市农民征地拆迁的法律适用等 组织为了进行新农村建设、改善村容村貌而进行的集体土地的宅基地使用权进行征收和征用是两种不同的法律行为，在法律适用、征收征用程序、补偿安置标准等方面 ...
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，征用土地的实施机关应当向被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人交待听证权。可以在征用土地补偿、安置方案公告中告知听证权，也可以用其他方式告知听证权。 遗漏项目，几乎每一拆迁户都有补遗的问题。有的遗漏的项目还不少。二是适用补偿标准不准确，被征地的农民之间互相比较，如果标准算高了他不找你，如果 ...
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土地管理法实施条例》[28]第26条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。与[94]民他字第28号复函 办法另有规定的除外。 [11]在笔者看来，在目前的社会保障格局之下，上述土地补偿费用只能是暂时的。从发展的角度来看，如果城市化进程无法妥当地吸收和 ...
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）国家重点建设项目、军事设施以及国务院规定的其他建设项目用地，报国务院批准。农村集体经济组织使用本集体经济组织所有的未利用地进行非农业建设的，按前款规定 利用。造成耕地等级下降的，应当给予补偿。不能恢复为农用地的农民集体所有土地，依法办理农用地转用和征用手续，具体补偿安置办法由省人民政府另行制定。第三 ...
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。明确强调了要依照法律规定的程序征地。《征用土地公告办法》（以下简称《办法》）规定了征地公告和征地补偿安置方案公告等程序。但是《办法》有些规定导致 受到威胁，民生工程就难以推进，随之而来的将会是一系列的社会问题，严重影响新农村的建设，进而影响整个社会的稳定发展。 （四）增加司法救济程序。 针对我国缺乏 ...
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低下和被排除在社会保障制度外的双重压力下的农村，集体土地的保障功能得到强化，而现行的征地补偿标准已经难以保证被征地农民维持现有的生活水平。{9 }商春荣．土地征用制度的国际比较与我国土地资源的保护[J].农业经济问题，1998，(5)：26． {12}潘明才．中国城市化进程中的征地补偿安置问题[A]． ...
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