从土地关系的调整入手的。在农村首先推行土地承包经营制，在城市则实行国有土地使用权的有偿出让和转让。因此，调整好土地关系关系到工农联盟的巩固、政权的 利用的需要，创设新的物权类型，从而将土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、集体土地使用权、土地抵押权等都纳入物权范围，并运用传统的物权 ...
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合法地位又会导致巨大的成本损失，也会激起严重的社会矛盾。我国法律对于集体土地使用权和收益权的限制直接造成了在小产权房问题上进退两难的尴尬境地。 (三)处 来看，农村集体组织作为法人地位的存在尚难以得出肯定的结论。这是因为除非是行使公权力的国家机构，任何组织要获得有效的法人资格，必须经过注册登记程序， ...
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使用权的处分行为。不过，《物权法》第155条却又规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。可见，《物权法》的规定 土地使用权市场，故征收的客体是土地使用权。笔者认为，若严格按现行法律规定，农村集体土地所有权市场在我国也不存在，因此将农地承包经营权纳入征收的客体范围是 ...
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从土地关系的调整入手的。在农村首先推行土地承包经营制，在城市则实行国有土地使用权的有偿出让和转让。因此，调整好土地关系关系到工农联盟的巩固、政权的 利用的需要，创设新的物权类型，从而将土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、集体土地使用权、土地抵押权等都纳入物权范围，并运用传统的物权 ...
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以此罪来论。还需要结合行为人的客观方面来加以判断，如果转让土地使用权的程序与方式，符合土地转让的实质要件与形式要件，只是违反了税收制度的规定，则不 土地使用权让给第一使用人，原始取得人获得国有土地使用权后，要转让土地使用权，不能随意进行，而应依法处置。集体土地使用权，其所有者及其代表可以依法通过承包、 ...
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和公益事业建设用地。按照法律规定，集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，且集体建设用地不得流转。只有两种情形例外，一是农村集体经济组织以土地 的范围、流转的决定权、流转的程序、流转收益的分配、流转的限制等作出具体规定。 （三）关于划拨 划拨方式取得国有土地使用权是指经县级以上人民政府依法 ...
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宅基地管理的意见》出台后,大部分地方国土管理部门停止了办理农村房屋土地使用权的过户手续, 这对法院作出农村房屋买卖有效的判决产生了很大的影响,形成了判决 的流转没有违反房地不可分的原则，集体土地使用权从广义而言属于农民所有，仅在农民之间的转让并没有导致建筑物所有权和土地使用权的主体分离结果，因此应当为 ...
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不足有关。从表面上看，这主要是因为集体土地与国有土地不具有平等地位，国家垄断土地一级市场，集体土地上不能设立建设用地使用权。[31]但从实际看，是因为农民不 五南图书出版公司1998年版，第279页。 [44]参见张钦、汪振江:《农村集体土地成员权制度解构与变革》，载《西部法学评论》2008年第3期。 ...
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第六十五条还规定如果不按批准的用途使用的，农村集体组织报经人民政府批准后还可以收回土地使用权。 取得了土地使用权后，并不等于永久享有该项权利。依据土地 管理法》第三十一条的规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押，可见土地所有权必须与房屋所有权一并转移而不得 ...
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出让金不得低于省人民政府按照基准地价确定的最低价。协议、招标、拍卖出让国有土地使用权的具体程序和办法按照省人民政府的规定执行。第三十七条 依法取得的国有 国有土地使用权转让、出租、抵押涉及地上建筑物、构筑物的，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、行政法规的规定办理。第四十五条 依法取得的农村 ...
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