所有权更正登记之前，出卖人对该房屋并未取得法律上的所有权。 4.符合当事人本意的事实物权 本应取得法律物权的权利人以保留物权的意思表示，委托或者指令他人 不当得利等债权关系，要求原法律物权人承担相应的责任。 第二，请求不动产登记机关承担国家赔偿责任的请求权。如登记的错误责任在登记机关，登记机关当然应当 ...
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特别强调的是：出卖人交付行为的对象是出卖物，买受人支付行为的对象是价款，都是合同的标的物；买卖合同的目的是实现标的物所有权的转移，实现社会交易 证券转让的限制一般应由章程细则作出规定，并由董事依据代理法理承担责任信义责任，具体操作标准是商业判断规则。 《特拉华州普通公司法》第202条关于证券转让和证券 ...
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事由出现导致标的物毁损灭失时，如何协调违约责任制度与风险负担制度的关系，如何解决此际的责任承担或损失分配，即有研究的必要。 所谓既因当事人违约又因不可归责的 既然对接受的撤销产生与拒收一样的效力，那么在接受被撤销后货物的所有权及其风险仍再转归出卖人，因此货物的风险仍应由出卖人承担。并且由于在实践中买受 ...
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分期付款购买的车辆发生交通事故造成他人损害的，保留车辆所有权的出卖方不承担赔偿责任；非专门经销车辆的运输企业与车辆实际所有人签订的名为分期付款买卖、实为挂靠经营协议的 手续”的过错，可以参考以下几种情形：（1）出卖人有条件为买受办理过户手续而没有办理的；（2）因为出卖人的原因，致使不能办理过户手续的； ...
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不动产所有权依登记移转。所谓当事人另有约定，指保留所有权的买卖合同。与无权处分制度有关的一个重要制度，是善意买受人的保护，即善意取得制度。无权处分制度规定在合同法 ，扣押、拍卖标的物，显然应当适用第一百五十条，由出卖人对买受人承担权利瑕疵担保责任。第四种情形，出卖租赁物，依据第二百二十九条买卖不破租赁 ...
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分期付款购买的车辆发生交通事故造成他人损害的，保留车辆所有权的出卖方不承担赔偿责任；非专门经销车辆的运输企业与车辆实际所有人签订的名为分期付款买卖、实为挂靠经营协议的 手续”的过错，可以参考以下几种情形：（1）出卖人有条件为买受办理过户手续而没有办理的；（2）因为出卖人的原因，致使不能办理过户手续的； ...
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，租赁物所有权归承租人。 在传统的租赁合同租赁期满，承租人返还租赁物，出租人可以反复租赁租赁物。 6. 租赁物交付的区别 融资租赁合同中由出卖人向承租人交付 是为承租人购买租赁物提供资金，真正的买卖双方是承租人和出卖人。因此，出卖人应直接向承租人承担瑕疵担保责任。 在传统的租赁中，出租人是将自己现有的 ...
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银行有权依其抵押物实现抵押权，或由保证人承担偿还本息的连带责任。（1）随着贷款买房的增多和发展，因按揭房屋权属引起的纠纷也日益增加，在离婚案件中， 购房款而没有取得房屋所有权的情况。根据我国不动产房屋买卖的法律规定和所有权保留的原则，买受人只有在将房屋的全部房款支付给出卖人后，出卖人才履行交付房屋并 ...
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、替换来解决，纠纷自然化解；另一种情况是出卖人不接受异议，或者双方对解决方式不能达成一致，这时买受人可以保留异议，但不能否定竣工验收的法律 办理入户手续。 [4] 合同法第155条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第111条的规定要求承担违约责任。 [5]《房屋建筑和市政基础设施 ...
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责任人，排除了车辆所有人承担损害赔偿责任的可能性。最高人民法院《关于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输因交通事故造成他人财产损失，保留车辆所有权的出卖方不应承担民事 的车辆发生交通事故造成他人损害的，出卖人与买受人承担连带赔偿责任。原所有人对交易车辆未办理过户手续有过错的，应当承担与其过错程度相适应 ...
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