《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）》第118条：出租人出卖房屋出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人 ，其权能大幅缩水。而现实中，承租人对于损害赔偿负有举证责任，即，若要获得赔偿，则首先必须证明损害的存在以及损害的具体数额。因此，承租人保存好装修费用 ...
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存在借用人不及时归还借用物，借用人保管使用不当损毁、丢失借用物，借用人擅自出租、出卖、藏匿借用物，借用人擅自将借用物转借他人，借用人擅自变动、改造借用 的借用合同关系即自动解除，出借人仅与最后的再借用人间存在借用关系。在连环借用损害赔偿纠纷中，借用人或再借用人行使以征得出借人同意转借他人免责抗辩时，对 ...
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无效，同时判令被告将房屋返还给原告，并赔偿原告各项损失３７５０元，原告返还被告房款１０万元。 同样是城市居民购买农村房屋的纠纷，但法院有两种截然不同 人控制对宅基地的使用权，但实际上却损害了村民对自己房屋的所有权的完全行使。地方政府严格禁止宅基地使用权的买卖、转让和出租有其有利的一面，虽然宅基地使用权 ...
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人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百一十八条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按 。 3、关于优先购买权纠纷的实体处理 处理优先购买权案件的原则是，既要保护优先购买权人的利益，又要防止滥用优先购买权以致损害出卖人和其他购买人的合法 ...
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时，物权人有权对于造成妨害其权利事由发生的人请求排除此等妨害。在房屋租赁中，对于出租房屋也同样存在物权的优先效力和物上请求权，未经出租人同意对房屋的改变 所有人房屋毁损的损失，对于拆除装潢部分的损失不动产所有人无权要求赔偿。六、结论承租房屋装修所引起的纠纷复杂，但理论之树长青，装潢不必然构成添附，只有 ...
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《民事审判指导与参考》（第36辑）第142-145页。 7 出租人故意隐瞒订约前出租房屋已被抵押的事实，应当如何承担责任 对因欺诈而订立的租赁合同，如不 权 拍卖中承租人享有优先购买权，但如果承租人以竞买人身份拍得买受物后主张损害赔偿，人民法院不应支持。 （执笔人：王毓莹 陈亚） 索引：《民事审判指导 ...
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，经过出租方同意，可以对涉案厂房进行装修。事后，A公司在征得同意后，才对涉案厂房进行了装修。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体 条规定，管理人或者债务人依照本法规定解除合同的，对方当事人以因合同解除所产生的损害赔偿请求权申报债权。法院之所以没有支持的原因，可能认为B公司不是违约解除 ...
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《民事案件案由规定》作如下修改： 一、修改第一级案由5个： 1、增加“第九部分侵权责任纠纷”。 2、删去“第八部分与铁路运输有关的民事 案由“十九、海事海商纠纷”项下增加“227、海事债权确权纠纷”，变更“172、养殖损害赔偿纠纷”为“178、海上、通海水域养殖损害责任纠纷”， 删去“177、多式联运 ...
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问题的解释》第二条的规定，人民法院不予支持。5.出租人未经行政主管部门批准改变房屋用途，并与承租人订立租赁合同，当事人请求确认租赁合同无效的，根据最高人民法院 纠纷受理。非医疗机构实施的美容活动引起的损害赔偿纠纷按照《侵权责任法》等相关规定处理。（二）关于当事人的诉讼地位问题52.因医疗机构使用的药品 ...
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的解释》第二条的规定，人民法院不予支持。 5.出租人未经行政主管部门批准改变房屋用途，并与承租人订立租赁合同，当事人请求确认租赁合同无效的，根据最高人民法院 受理。非医疗机构实施的美容活动引起的损害赔偿纠纷按照《侵权责任法》等相关规定处理。 （二）关于当事人的诉讼地位问题 52.因医疗机构使用的药品 ...
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