并非本集体经济组织成员）投资建设，承租方取得土地使用权的依据是一纸（土地、厂房）租赁合同，而似乎集体组织与投资人之间可能存在各种名目的合作、合资合同 集体建设用地使用权流转的主要形式，其或者表现为村集体将非农建设用地使用权或厂房出租给企业或个人，搞“招商引资”，集体收取租金；或者表现为村办企业以全部或 ...
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[案情] 2006年11月28日，莱利公司与朝日公司签订租赁合同，莱利公司将部分厂房及设备出租给朝日公司使用。2007年10月17日，莱利公司起诉至江苏省 查封朝日公司的缝纫机98台。10月18日，法院裁定查封了朝日公司从租用莱利公司厂房内搬出并已存放于杜莱根公司的缝纫设备54台和存放于纳佳公司的缝纫 ...
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土地和租赁集体土地两种。企业搬迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，搬迁补偿对象是国有土地上的建筑物及 ，也可由搬迁人、被搬迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被搬迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被搬迁厂房的 ...
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企业是自有产权办公用房，而有的企业的厂房是违章搭建的，这样，不同的情况可能面临不同的法律风险和不同的法律方案选择。2．租赁合同剩余期限。有的企业租赁合同十 遗留的一些问题。比如由于历史问题及当时法律的不完善而导致的无证建筑，厂房内员工的安置等问题，是参照有关法律相关规定给予解决的，必须通过谈判协商解决 ...
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项新探索。 所谓先予处理，是指人民法院对某些停产、歇业的倒闭企业作为被告的租赁合同纠纷在作出终审判决之前，根据申请人的申请，为了克服正常诉讼程序的时间性影响带来 的一种新做法，具有积极的现实意义。先予处理倒闭企业的财产，空出厂房进行充分利用，不仅可以增加利用外来资金的机会，促进当地经济发展，也可以避免 ...
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百九十八条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 第三百九十九条 ，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 第七百五十四条有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同： ...
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能够从全损中获得救济。另一方面，在涉及货物或服务买卖、或是不动产租赁这些更具典型性的合同中，各方都期望从合同中增益而且各方都认识到对方也期望从合同中 厂房的许可，同时市场上的铀价格急剧下跌低落于该合同价格。仲裁员裁定此合同解除而工厂方没有能力获得建造核工厂厂房的许可这一事实触发了履行目的落空原则。但是 ...
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3项规定的土地承包经营权抵押的，或者依照本法第183条规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，以及《物权法》第184条规定的耕地 就是以租赁之名，行租买之实，如租赁合同约定的租赁期限通常等于或接近租赁物的使用寿命，且在租赁合同中约定租赁到期，承租人可以以名义价格购买租赁物 ...
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可以代表债务人进行必要的民事活动，并有权决定是否继续履行债务人未履行完毕的合同。通过管理人的民事行为所取得的财产本身就属于债务人资本增值的结果，构成债务人 该合理期间内与承租人重新签订短期租赁合同，为破产案件后期资产评估、拍卖变现工作的顺利推进提供法律保障。 （二）对厂房、机器设备、运输工具、原材料、 ...
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服务的，有的则是为职工提供后勤服务的，大多只有支出而没有进账。例如企业自建厂房，不能认为这是在搞房地产开发；企业培训本单位职工，不能认为是在从事培训 资格，作为租赁物的车辆达到与其经营业务相适应并经检测合格，不违反租赁合同中合理使用租赁物的约定。道路运输管理机构应为之配发《道路运输证》。特别是对融资 ...
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