的资格，其建筑物属于违法建筑，不能取得房屋所有权。 二、房屋的增建部分与房屋所有权 房屋的增建部分，是属于原房屋的组成部分，还是其从物，抑或独立 中国台湾最高法院2002年度台上字第2108号民事裁定。 [16] 蔡明诚：《停车位所有权及专用权相关问题探讨》，《台湾本土法学杂志》第53期，2003年2 ...
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基本解决温饱问题之后,农民住房这一基本权利就突出地摆在我们面前。但是,我国法律对农村房屋所有权的取得、行使和保护没有明确的规定,只对农村村民宅基地的 有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。该法第153条同时规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。法律的严重缺位造成八 ...
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第五部分将会有详细叙述。 理由4的第三人未必了解租赁房屋的情况，如果其取得房屋所有权也不一定能有效地利用过于武断，因为在市场经济下，市场会自发 卖于他人，这些利益就难以继续维持。[43] 租赁关系的存在就一定意味着存在承租人对租赁房屋的依赖？这恐怕要进行类型化分析。较长时间的租赁关系也许会出现承租人对 ...
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第五部分将会有详细叙述。 理由4的第三人未必了解租赁房屋的情况，如果其取得房屋所有权也不一定能有效地利用过于武断，因为在市场经济下，市场会自发 卖于他人，这些利益就难以继续维持。[43] 租赁关系的存在就一定意味着存在承租人对租赁房屋的依赖？这恐怕要进行类型化分析。较长时间的租赁关系也许会出现承租人对 ...
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；扩建的，扩建部分属夫妻共同所有。这种情形在农村比较常见，作为一方婚前财产的房屋，由于年久失修或家庭经济条件的提高等因素，婚后用共同财产重建、改建、扩建，新 进行分割；不能分割且双方同意竞价取得的，应当准许，由竞价高者取得房屋所有权，并补偿另一方竞价的一半。也可以通过房屋置换公司进行置换、调剂，将一套 ...
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取得的历史性观点、肯定否定的观点进行一些条理化阐述，并对我国学者对不动产的善意取得意见观点进行条归纳总结，力求更加全面充分的辨析不同观点的利弊。任何一个问题都 ，又可适用于不动产。当事人出于善意，从无处分权人手中购买了房屋并登记过户，善意人取得房屋所有权；再如不动产之出产物，尚未分离者，为该不动产之 ...
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的资格，其建筑物属于违法建筑，不能取得房屋所有权。 二、房屋的增建部分与房屋所有权 房屋的增建部分，是属于原房屋的组成部分，还是其从物，抑或 中国台湾“最高法院”2002年度台上字第2108号民事裁定。 [16] 蔡明诚：《停车位所有权及专用权相关问题探讨》，《台湾本土法学杂志》第53期，2003年2 ...
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。而依照《条例》，无论是“授权”拆迁人强制性的以补偿方式取得房屋所有权，还是模糊不清地先行取得土地使用权，都侵犯了公民自由处分其财产权利的权利。再者 ，目前已成为拆迁工作的指导性政策。建设部在《贯彻落实国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知的有关情况》的讲话中列举了建设部和各地 ...
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办证的违约责任。 因行政部门原因导致买受人未能在合同约定或法定期限内取得房屋所有权登记的，可以根据其影响程度减轻或免除出卖人的逾期办证违约责任。 扣除出卖人已经承担的迟延履行违约金的数额。 二十三、违约金诉讼时效的认定 房屋买卖合同中约定当事人违反合同义务应承担的违约金为数额确定的一次性违约金的，诉讼 ...
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明确规定，故而笔者对此问题进行小小的分析，阐述一些自己的观点。一、我国的按揭房屋现状在我国的金融实践中，习惯将银行开展的“个人住房商业性贷款称为“按揭”，就是 并不妨碍按揭房产的权属确定及分割。在离婚诉讼中只要能证明是婚后夫妻共同还贷的，取得房屋所有权的一方对另一方给予补偿即可。（二）按揭房产权取得的 ...
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