出售的批准书。 资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如代理人要查验代理委托书是否有效，共有房屋出售需要提交其它共有人的同意证明书； 其它相关证件是指出租房产 中应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备 ...
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认购书对其的法律约束力。这时候预约即宣告成立且有效，而无论是否书面签约或口头承诺，也无论是否认购书内容是否完整，只要其具备了特定的商品房即可。至于数量 ，预售人应当向认购人返还定金，同时预售人还应承担缔约过失责任。此时购房人是否应承担责任要再分析。如果预售人事先隐瞒未取得商品房预售许可证这事实却依然以 ...
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，可能并没有正确和全面表达证人的本意。其次，采用书面证言而证人不出庭，难以有效地对其进行质证，不利发现客观真实。再次，证人不出庭对于对方当事人来说有失公平 自身的魅力，为建设法治国家培育深厚的精神土壤。 （3）宣誓也是一种口头承诺。在客观事实难以完全查证的情况下，我们应该承认仍有一部分客观事实可能永远 ...
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购房者无法从美好梦想中一下回到现实，于是 愤而退房。 （二）售楼员的口头承诺成为空头支票； 目前，购房者在购买房屋时首先接触到的是售楼部的售楼 强制性规定。 （3） 该退房条件已经写入双方所签订的购房合同而成为合同的一个有效条款。 一般而言，购房者要根据自身的实际情况来和开发商约定退房的条件，例如： ...
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合同有效。 企业法人的分支机构超越授权范围所提供的保证是否有效？《担保法》第29条作出了正面的回答超出授权范围的部分无效。可见，此种保证合同并不概然 债权人与保证人签订的，合同的精神在于缔约双方当事人之间的意思表示（含要约与承诺）应当真实一致。主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段诱使保证人提供保证，属于《 ...
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客体与认定的商业秘密性质的客体的同一性的认定；（4）权利人所称的商业秘密是否有效的认定；（5）被控侵权人的认定；（6）被控侵权人所掌握 《国家工商行政管理局关于商业秘密构成要件问题的答复（1998）》权利人采取保密措施，包括口头或书面的保密协议、对商业秘密权利人的职工或与商业秘密权利人有业务关系的他人 ...
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赔偿原因获得利益时，应将所得到的利益从所受损害中扣除。如：缔约人口头承诺赠与对方一商铺三年的承租权，对方于是将自己原有店铺出租，又购买一些高档 实践中应注意的问题 （一）合理信赖的认定 缔约过程中，一方当事人对对方产生的信赖是否合理、一方当事人的行为、承诺是否足以使相对方产生信赖，是判定对方是否承担 ...
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客体与认定的商业秘密性质的客体的同一性的认定；（4）权利人所称的商业秘密是否有效的认定；（5）被控侵权人的认定；（6）被控侵权人所掌握 《国家工商行政管理局关于商业秘密构成要件问题的答复（1998）》权利人采取保密措施，包括口头或书面的保密协议、对商业秘密权利人的职工或与商业秘密权利人有业务关系的他人 ...
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、发货通知单就进行交易，签订合同的金额不足经济往来总额的40%。因企业盲目轻信口头承诺，轻视书面合同，一旦一方陷入经济困境或失信，便纠缠不清；没有正式书面 合同进行法律审查。一是注重签订前的主体资格和履约能力审查，以及授权委托是否真实有效；如果是重大合同应先按招标程序进行要件审查，防范签订前的法律风险 ...
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赔偿原因获得利益时，应将所得到的利益从所受损害中扣除。如：缔约人口头承诺赠与对方一商铺三年的承租权，对方于是将自己原有店铺出租，又购买一些高档 实践中应注意的问题（一）合理信赖的认定缔约过程中，一方当事人对对方产生的信赖是否合理、一方当事人的行为、承诺是否足以使相对方产生信赖，是判定对方是否承担缔约 ...
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