物业管理企业开展工作;有些业主委员会维权方式不当,如在物业服务微小瑕疵的情形下即鼓动业主拒交全部物业管理费。 三是在管理维修资金或其他由业主筹集的资金 物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以 ...
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干预物业管理企业开展工作；有些业主委员会维权方式不当，如在物业服务微小瑕疵的情形下即鼓动业主拒交全部物业管理费。 三是在管理维修资金或其他由业主筹集的 款规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。第八十三条第二款规定，业主大会和业主委员会，对任意 ...
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诉讼主体的特点 从2002年受理的167起案件中来看，原告多为供暖中心和一些物业管理公司。到2004年，原告主体呈现出多样化的趋势，供暖单位逐渐成为原告起诉 管理规定》中规定，采暖用户无正当理由拒绝交纳供暖费的，房地产管理机关可以责令其限期交纳，情节严重、拒不交纳的，经房地产管理机关批准，供暖单位可以 ...
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通知的形式有电话、传真、信件等。 2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 3.验房。购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量 收费标准，否则，购房者有权拒交。大修基金的收取：按照建设部的规定，住宅的大修基金按照购房款的2%%~3%%的标准收取，开发商可以代收。但收取的大修基金 ...
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一些不容忽视的问题，一些深层次的矛盾依然没有解决，但是，总结30年的发展，可以看到广东省、广州市在民主法治建设领域对我国改革开放做出的重要贡献。本着这个思路 第一案。由于1998年施行的《广东省物业管理条例》和后来出台的国务院《物业管理条例》规定不一，许多开发商借此拒交维修资金，因此引发了不少矛盾。 ...
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】合法占有包括以下情形:(1)直接占有：案外人提供案涉不动产查封之前形成的交房证明、装修合同、物业服务合同、水电气网费及物业费支付凭证等足以证明占有事实的，应予支持。案外人提供验房记录等客观证据足以证明在案涉不动产查封之前已经交付钥匙的，可以认定为实际占有。仅凭商品房买卖 ...
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，而会说“不认可收过到押金、不认可押金条丢失”!如果出租人这样抗辩，那是否交过押金，就要由承租人来举证了。如果无法举证，就可能承担败诉的风险。由于 、押金另外作用，如，你没有缴纳适用住房期间约定需要缴纳的水电费，物业费，电话费等费用，房东可以从你押金扣除以上费用，从而减少自己损失。来源：网络仅供参考...
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对案外人在执行标的查封前取得的另案生效确权或形成类法律文书申请再审的，可以根据案件具体情况决定执行异议之诉案件是否中止审理，以等待再审的处理结果。（ 实际占有该不动产。案外人提供了案涉不动产被查封之前实际形成的物业服务合同、交房证明、水电费及物业费缴纳凭证，或者案外人与他人签订的有效租赁合同、租金收取 ...
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对案外人在执行标的查封前取得的另案生效确权或形成类法律文书申请再审的，可以根据案件具体情况决定执行异议之诉案件是否中止审理，以等待再审的处理结果。 （5 占有该不动产。案外人提供了案涉不动产被查封之前实际形成的物业服务合同、交房证明、水电费及物业费缴纳凭证，或者案外人与他人签订的有效租赁合同、租金收取 ...
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因此造成的实际损失。三十三、商品房出卖人以买受人没有缴纳公共维修基金、前期物业费等为由拒绝交付商品房的，不予支持。三十四、商品房买卖合同未明确约定出卖人 ，经审查合同约定买受人支付剩余购房款的义务先于或者与出卖人的交房、过户义务同时履行的，人民法院可以向出卖人释明反诉请求买受人支付剩余购房款，出卖人不 ...
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