。在物业服务中，因业主人数众多，其对物业公司是否履行合同约定义务常有以偏概全的问题，而业主行使抗辩权最容易的方式就是拒绝缴纳物业费。业主行使抗辩权的结果， 服务合同的主体而行使抗辩权。在实践中，少数业主以没有参加合同签订、不是合同主体为由而拒交物业费，也有一些业主以未参加会议、没有投票选择物业公司，或 ...
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合同前应仔细阅读和准确理解“通用条款”，这一部分内容注明了合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，当事人应根据工程及双方具体情况，据实约定并填写 的诉讼中发生竣工时间约定不明的问题而对施工方不利。在工程竣工验收报告经发包方认可后28天（或者合同约定的其他时间）内，施工方应及时向发包方提交 ...
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给投保公司，以此来推动投保公司治理结构的完善，发挥保险人的外部监督作用。 2.在保险合同签订之后的监督 在保险合同签订之后，监督过程并未结束。一方面，当 ，华东政法大学经济法学院讲师，法学博士，主要从事保险法与公司法的研究与教学。 【注释】 [①]〔收稿日期〕〔基金项目〕本文系上海市第三期重点学科：华 ...
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给投保公司，以此来推动投保公司治理结构的完善，发挥保险人的外部监督作用。 2.在保险合同签订之后的监督 在保险合同签订之后，监督过程并未结束。一方面，当 ，华东政法大学经济法学院讲师，法学博士，主要从事保险法与公司法的研究与教学。 【注释】 [①]〔收稿日期〕〔基金项目〕本文系上海市第三期重点学科：华 ...
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房屋买卖合同签订后，因意外事故而使房屋毁损、灭失的风险由谁承担？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条就此 投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家 ...
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，。 （6）.福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定 细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑二、购买二手房过户后需要注意 ...
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3、酒店可提供制服洗涤服务给租户，收费按酒店对外价格的七折执行。六、押金：在该合同签订后的天内承租人应付给酒店人民币 元整作为租用押金，合同期满或 盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。出租人： 法定代表人： 身份证号码： 承租人： 法定代表人： 身份证号码：签订日期： 注：具体法律问题咨询张馨予 ...
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详细情况。 (6)福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有 合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。...
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的法律法规还很不完善，实践中也出现了许多亟待解决的问题，而商品房预售合同登记作为商品房预售制度的重要一环，对其进行完善因此也就具有了十分重要 向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。因此，购房者与发展商签订预售合同后，为防止发展商一女两嫁，应及时督促发展商办理登记备案手续，否则 ...
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要求。可见，索赔和理赔是同一个问题的两个方面。 四、不可抗力 不可抗力(forcemajeure)又称人力不可抗拒。它是指在货物买卖合同签订以后，不是由于订约者任何 的裁决书外，应说明裁决所依据的理由，并写明裁决是终局的和作出裁决书的日期地点，以及仲裁决员的署名等。 当事人对于仲裁裁决书，应依照其中所 ...
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