4）以划拨方式取得国有土地使用权的乡（镇）、村集体企业改制时，由乡（镇）资产经营公司或村经济合作社补办出让手续、补交出让金后，可以转让、出租给改制企业 提供了便利，但也引发了一系列问题。《办法》实施后，一方面，农民的集体土地可以不需要事先变成国有土地，从而享有了与国有土地同等的出让权、出租权、转让权、 ...
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补正而有效，因此属于效力待定行为。我们认为应当认定有效。主要理由是：国有土地使用权转让合同作为债权合同，根据《物权法》第十五条规定，其效力独立于物权 中的责任认定问题。根据原建设部《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第二条的规定，建筑施工企业项目经理是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的 ...
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补正而有效，因此属于效力待定行为。我们认为应当认定有效。主要理由是：国有土地使用权转让合同作为债权合同，根据《物权法》第十五条规定，其效力独立于物权 中的责任认定问题。根据原建设部《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第二条的规定，建筑施工企业项目经理是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的 ...
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补正而有效，因此属于效力待定行为。我们认为应当认定有效。主要理由是：国有土地使用权转让合同作为债权合同，根据《物权法》第十五条规定，其效力独立于物权 中的责任认定问题。根据原建设部《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第二条的规定，建筑施工企业项目经理是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的 ...
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章关于房屋所有权登记的规定；（2）1990年5月19日国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，包括8章：第一章总则，第二章土地 财产，是指生产资料和流动资金，基本上相当于民法所谓动产和不动产。无论如何，当时关于国有企业财产权性质的争论，是有重大意义的。 [7]例如，法国民法典第545条 ...
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抽查，年检合格的方可继续从事资产评估业务。[10]其次是评估立项审批权。占有国有资产的单位，在发生法定情形须进行资产评估时，首先应当申报资产评估立项 管理部门负责国有企业土地使用权转让、作价出资和入股、出租时的资产评估管理工作。土地管理部门以及其他部门和地方制定的与国务院“国有资产评估管理办法”精神相 ...
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章关于房屋所有权登记的规定；（2）1990年5月19日国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，包括8章：第一章总则，第二章土地 财产，是指生产资料和流动资金，基本上相当于民法所谓动产和不动产。无论如何，当时关于国有企业财产权性质的争论，是有重大意义的。[7]例如，法国民法典第545条规定 ...
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土地，购房者应重点审查下列文件：(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》；(2)《国有土地使用权证》；(3)缴纳地价款的有关凭证。需要明确 将导致购房者掏了钱，但却得不到所购房屋。商品房销售管理办法规定“房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给 ...
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抵押。例如，安徽省滁州市凤阳县方邱湖国营农场的国有土地使用证上就载明：本证之国有土地不得用于转让、抵押；如果要转让、抵押国有土地使用权，应当按照规定办理相关手续，否则无效。2004年《海南经济特区土地管理条例》第43条第1款、《海南省农垦国有农场农业用地经营管理暂行办法》第37条和 ...
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称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三 投资总额的比例应当符合国家有关规定。房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目 ...
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