房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解释的解答》第十二条规定:国有土地使用权“转让合同签订后,双方当事人应按照合同约定和法律规定,到有关部门办理土地 民事行为能力,意思表示真实,合同内容为买卖被告已取得国有划拨土地使用权的房屋,且对办理房产、土地过户等手续作了约定,不损害国家和社会公共利益, ...
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:(一)宣告破产时破产企业经营管理的全部财产破产宣告时破产企业享有所有权以及国有企业被授予经营管理权的财产,均属于破产财产。这些财产大体包括四类:(1 。理由是根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条和最高人民法院《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复 ...
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审判指导与参考》(第45辑)第148-152页。 19 以合开发项目国有土地使用权抵押所得的贷款的归属 合作开发房地产过程中,对以合作开发项目建设用地 已经由有批准权的人民政府批准、办理土地使用权出让手续为由,主张划拨土地使用权转让合同有效,申请再审的,人民法院不应支持。 (执笔人:仲伟珩) 索引:《 ...
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土地已经由有批准权的人民政府批准、办理土地使用权出让手续为由,主张划拨土地使用权转让合同有效,申请再审的,人民法院不应支持。(执笔人:仲伟珩)索引:《民事 未变更为国有土地的,该利润分配条款按无效处理。(执笔人:于蒙)索引:《民事审判指导与参考》(第64辑)第145-150页34、以划拨土地使用权与 ...
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规定:任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨 为有偿使用。如果在改建、改变用途、转让(包括赠与和继承)的变更过程中仍然确认其划拨土地使用权的合法有效性,那么土地有偿使用制度就无法继续推行。同时, ...
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等费用。 随着市场经济的发展和深化,今天的人们越来越倾向于通过市场的方式来供给土地资源,进而减少划拨国有土地使用权的范围和数量。然而,当我们提出要完全废除国有土地 的是,无论浙江大学,还是其城市学院,都不属于《划拨土地使用权管理暂行办法》所规定的可以转让土地的主体,但其依然从事了这些行为。 (3)因为 ...
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执行。 四、两个应当说明的问题 法院查封期间闲置的土地是否适用房地产管理法第二十五条规定和国有划拨土地使用权的移转问题,一直是地方法院比较关注的两个 未被开发的状态,以利适时妥善处理。 (二)关于划拨国有土地使用权的转移问题 划拨的国有土地使用权能否进行转让?存在三种不同的观点:第一种观点认为,划拨的 ...
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资产经营公司、政府授权行使所有权职能的集团公司)之间存在直接的产权约束关系,对于国有企业的子公司、孙公司则不存在直接的产权关系,其产权管理主要是通过母公司来 作为特殊的财产权,应分别依《城镇国有土地使用权出让和转让暂行办法》和《划拨土地使用权管理暂行办法》的规定,报有关机关审批。3.资产评估资产评估应 ...
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房屋抵押也无效。 《人民司法》研究组认为:最高人民法院[2003]6号《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》第3条第2款觌定的 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房屋权属登记管理办法》亦规定:房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该 ...
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55号令第七章规定了“划拨土地使用权”,依行政划拨方式所取得的国有土地使用权(即划拨土地使用权)也得到法律的确认。 同时,土地使用权尤其是出让方式取得的 土地管理法等法律规定办理。”这是对集体土地建设用地使用权的确认。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《房地产管理法》以及《物权法》的规定, ...
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