。 第三条市国土资源行政主管部门负责城中村改造土地管理工作；市房屋拆迁行政主管部门负责居民房屋拆迁补偿安置监督管理工作；城中村所在地区人民政府（管委会）负责 被拆迁人。 5、置换楼房的层次调价、地下室每平方米价格按届时的调价标准及价格确定。（三）作价置换相关规定 1、优惠价格参照楼房建筑成本价格；限定 ...
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的权利与义务有哪些? 答：拆迁人实施房屋拆迁的目的是为了依法获取拆迁范围内的土地使用权，进行开发建设活动，因此，拆迁人是拆迁项目的行为主体。 主要工作程序有哪些? 答：(1)公布房屋拆迁补偿安置方案和拆迁安置房基本情况;(2)组织被拆迁人进行房屋拆迁动员;(3)组织被拆迁人抽取商谈流水号，进行平等协商 ...
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为目的，从事房地产开发和经营的企业。而政府在出让国有土地使用权时又有利益回报，从而使政府在房屋拆迁时总是以法律的名义站在开发商一边，导致被拆迁房屋 签订拆迁安置意向书，最后拆迁主管部门才正式发出拆迁公告。 三、补偿标准要合理。采取市场化的评估办法，使房屋拆迁补偿评估与市场交易价格接轨，这种市场＋保障的 ...
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年修正后)第6条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当 补偿，对房屋所有权及相应土地使用权的征收程序就没有完成；而征收没有完成，就不能进行拆迁。但《条例》第三章拆迁补偿与安置对房屋拆迁补偿作出的具体规定将补偿 ...
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政府，但城市居民所居住及新购买之房屋，必然已通过各种途径取得了国有土地之使用权。人们买卖房屋，也主要是在买卖土地。当然，2004年的宪法修正案确实规定 产权观念基础。《城市房屋拆迁管理条例》根本就没有明确规定被拆迁人享有什么样的权利。这样含糊的规定就给各地方政府和开发商制定拆迁补偿标准上制造了不公平的 ...
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拆迁所获得的高额利益之巨大差异，导致人们对现行房屋拆迁补偿标准合理性的质疑。 在目前城市房屋拆迁中，至少存在着两个明显的矛盾：第一，一方面人们维权 ：“国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，需要征用集体所有的土地或者使用国有土地的，按照本章规定办理。”在这里，文化、国防建设和兴办社会公共 ...
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为目的，从事房地产开发和经营的企业。”而政府在出让国有土地使用权时又有利益回报，从而使政府在房屋拆迁时总是以法律的名义站在开发商一边，导致被拆迁 拆迁安置意向书，最后拆迁主管部门才正式发出拆迁公告。 三、补偿标准要合理。采取市场化的评估办法，使房屋拆迁补偿评估与市场交易价格接轨，这种“市场＋保障”的 ...
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理由不成立。被告提供的主要证据有：1．《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《房房屋拆迁许可证》，用以证明开发公司申请行政裁决前，已获得涉案房屋所在地的 琼等人达成的《房屋拆迁补偿协议书》，用以证明房地产开发公司在申请裁决前也与丰浩江等人进行过协商，并以此证明《评估报告》中的补偿标准已为韩柳琼等 ...
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规划许可证或者建设工程规划许可证； 3、国有土地使用批准文件； 4、城市房屋拆迁资格证书； 5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件； 6、拆迁 交区、县国土房管局保存。 （七）拆迁补偿之外可获得的费用 私有房屋和已购公有住房的自住人、执行本市规定租金标准的出租住房的承租人住房确有困难 ...
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） 本案争议的焦点及涉及的法律问题 A、 争议焦点及法律问题： 1、 房屋拆迁补偿的标准及方式； 2、 评估问题：要不要评估，评估机构的选择，评估方法及 ）建设项目批准文件； （二）建设用地规划许可证； （三）国有土地使用权批准文件； （四）拆迁计划和拆迁方案； （五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁 ...
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