土地使用协议 -法学论文搜索

农村土地流转问题的法律思考

所有权，放开使用权，搞活经营权的原则，在不改变土地使用性质和尊重农民意愿的前提下，鼓励农民有偿流转土地，使土地向大户、基地、企业流转，实行集约化经营，促进未充分征求流转双方的意愿，流转双方的合理要求未能及时协调解决；二是部分流转协议条款不齐全，双方权利义务不够明确，合同未能鉴证和公证；三是合同双方未 ...

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收回国有土地使用权补偿法律问题

用地从而转为国家所有的费用，由报批的地方政府向省和中央政府缴纳的费用。如有转嫁土地使用人行为，在收回补偿成本核算时应计算在补偿成本中。 4、土地出让金和土地依法按照市场交易价格进行评估，依据评估确定的标准签订补偿协议，给予安置。《城市拆迁条例》第24条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、 ...

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农村土地承包金法律问题研究

经营合同的特殊性决定了承包金的特殊性合同是平等主体间设立、变更和终止民事权利义务关系的协议。承包合同通常被认为是一种双务有偿合同。所谓双务是指双方当事人互负对等当然也不是越低越好，数额过低也会使承包金的刺激功能弱化，也不利于土地使用效率的提高。所以应以适度低额为宜，即要保证对农民生产积极性的刺激， ...

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土地分层地上权解析

分层使用决定了空间地上权可先于地上权存在，即空间地上权可以由权利人与所有人通过出让协议设立。在此情形下，空间地上权已成为一项独立的不动产物权。第五，空间再由国家与相对人通过合同出让该空间地上权。对于后者，应先由相关主体与土地使用人予以协商，通过约定转让该部分空间地上权，如协商不成的，国家可依法决定 ...

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论我国土地征收的行政补偿制度

，至少须与相对人就补偿的范围、标准、方式及补偿金的支付时限等问题达成协议，稳定相对人的生产和生活，增强相对人对财产权的安全感。第四，依法补偿的变更与否没有必然的联系。商业单位与农民集体土地所有权人是平等的民事主体，他应当通过国有土地使用权和农村集体土地使用市场来取得，没有必要统统上升为以变更所有权 ...

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划拨土地使用权收回制度有关问题探讨

理由是：第一，改革开放以来，我国从社会主义市场经济发展的需要出发，已逐步改革土地使用制度，土地使用权流通限制有所松动；第二，对债权人有失公平，原国有企业划拨土地利益为原则。根据《担保法》第三十五条和第五十三条规定，当事人可以协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖的方式处置。为此，如果涉及公共利益需要，使用 ...

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土地分层地上权的解析

分层使用决定了空间地上权可先于地上权存在，即空间地上权可以由权利人与所有人通过出让协议设立。在此情形下，空间地上权已成为一项独立的不动产物权。第五，空间再由国家与相对人通过合同出让该空间地上权。对于后者，应先由相关主体与土地使用人予以协商，通过约定转让该部分空间地上权，如协商不成的，国家可依法决定 ...

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农村土地承包金法律问题研究

经营合同的特殊性决定了承包金的特殊性合同是平等主体间设立、变更和终止民事权利义务关系的协议。承包合同通常被认为是一种双务有偿合同。所谓双务是指双方当事人互负对等也不是越低越好，数额过低也会使承包金的“刺激”功能弱化，也不利于土地使用效率的提高。所以应以适度低额为宜，即要保证对农民生产积极性的刺激， ...

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论我国土地承包经营权的缺陷及其对策

的全部债务，于1994年11月30日签订了有关厦门天山葡萄试验场转让后的有关经济协议决断证明，了结了双方的债权债务关系，该试验场由黄振煌一人经营。承包是以合同约定期限，合同期满，再重新续定。这种状况不仅不利于稳定农村土地使用关系，而且也给农村集体组织领导徇私舞弊、侵害农民权益留下了可乘之机。新型的永 ...

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论我国土地承包经营权的缺陷及其对策——兼论建立地上权和永佃权的必要性和紧迫性

全部债务，于1994年11月30日签订了“有关厦门天山葡萄试验场转让后的有关经济协议决断证明”，了结了双方的债权债务关系，该试验场由黄振煌一人经营。承包是以合同约定期限，合同期满，再重新续定。这种状况不仅不利于稳定农村土地使用关系，而且也给农村集体组织领导徇私舞弊、侵害农民权益留下了可乘之机。新型的 ...

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