和土地他项权利设定登记，土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记，名称、地址和土地用途变更登记，注销土地登记等；我国《城镇房屋权属登记管理办法》将 作为执行根据？执行根据是指执行机关据以民事强制执行的各类法律文书，又称执行依据、执行名义、债务名义等。根据我国《民事诉讼法》及最高人民法院相关司法解释的 ...
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土地的边际产出减小，从而产生潜在的交易或再分配的动力。但是，与一些经济学家的预期相反，土地使用权在家庭之间的交易并未成为主流，[5] 大多数村庄采取了调整土地即 地邻的出价和任何其它潜在的购买者出价至少一样多，那么卖方在此次交易中并不受什么损失，相反还会为日后的交往落下一个人情；问题出在亲族和邻里往往 ...
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管理活动。通过反复调研，最终选择了海洋功能区划作为管理海域使用法的科学基础和依据。只有通过功能区划的成果，才能为海域使用管理机关提供审批的科学标准，保证 海域使用权就成为一种基础性，在我国民法典中。海域使用权是与土地使用权并列的上位概念。在适用《海域使用管理法》时，应该与《渔业法》、《矿产资源法》与《 ...
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确认为村民小组所有。”笔者认为，不论采取那种形式的集体法人形态，其法理依据和运作机理是相同的。但是为了更好的实现一定区域范围内的村民自治 这种意义的“合作社”可以通过“投资”法律关系来解决，该种形式的“合作社”只享有土地使用权，土地所有权仍归为一定范围内的农民集体所有。 ③④ 其他有权利能力的团体， ...
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可以赋予权利独立性以法定效力。一当权利人获得某种权利，它便可以直接依据法律规定而取得独立的土地的利益，无须对权利进行重新界定。通过契约方式塑造权利的独立性， 立法怎样规定，也就知道自己在什么范围内享有权利。相反，通过契约方式则不可能达到这一效果。假设通过契约的方式界定土地使用权，那么，如果某人从10个 ...
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由此说德国民法中的用益权是债权呢？显然不能。再次，从土地使用权人可否设定承包经营权来看。依据法理和《民法通则》第80条第2款的规定，我们完全可以认为 ，取决于甲事物是不是具备乙事物的基本特征。不论学者们关于物权特征的概括上有什么区别，但一般都肯定物权具有支配性、排它性和绝对性等特性。承包经营权以对标的 ...
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的，不可能超越宪法。其他领域的观点，只能作为一种立法参考资料加以借鉴，是事实依据，而不是法律。按照孟勤国教授的观点，“法学者不仅应对国家和民族负有 维护自己的权利。但若权利未设立，则我们无法对他们提供有力的保护。 关于农用土地使用权设立的时间，由于立法尚未进行规定，学者争议也一直存在。主流的观点有二， ...
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，很少再作其他的投入。因此，此种投资角色的转换就成为土地承包经营权转换为土地使用权的决定性因素。家庭联产承包责任制推行后不久，农民便因自己的直接投资 依照法律的规定收回承包地，承包人有权获得相应的补偿。但是该草案没有对在什么情况下可以收回承包地，并如何补偿等问题提供指导性原则，更别说可操作性细则，只是 ...
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交通运输、建筑、加工修理、饮食服务等企业，并取得了集体土地使用权，就可以考虑将手中的集体建设用地使用权入市来获得收益，实现资金的积累或者生活水平的提高和改善 今后遇到拆迁时，这些区域的农民朋友在争取征地补偿的过程中就具备了明确的法律依据，可以要求突破30倍的限制，为自己争取到更加公平、合理的补偿。三、 ...
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抵押权作为担保物权，依物权法定原理，抵押担保物的范围亦应遵从法定。土地承包经营权在性质上实为集体土地使用权，根据《担保法》第三十七条第(二)项和第三十四 将此类纠纷的处理依据参照《合同法》第二百三十二条的规定，盖因转包只是农村社会约定俗成的称谓，立法之肯认不在于其法律特征与出租有什么不同，只是对习惯 ...
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