管理带来诸多的难题。商品房住宅小区停车位的产权，是指其房地产权。房地产权包含土地使用权和建筑物、附着物所有权两方面的财产权利。长期以来，由于我国物权立法的缺位， 使用权面积份额。计算建筑容积率的建筑物权利人要依法向国家支付土地使用费，并可依法取得《房屋所有权证》或《房地产证》。（4）对于不计算建筑容积 ...
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规定土地属于国家和集体之后，私有房屋所占土地的所有权才变成了使用权，但这种使用权既没有约定使用费标准也没有约定使用期限，从现实情况看实际上是无偿且无期限的 应适用于法人或具有经营目的的个人。对于仅仅用于满足公民居住的公民也采取土地有偿使用制度则显得非常荒唐。我们可以设想：一个中国公民，在自己的国家居住 ...
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大厦” 合同书》 及深圳市规划与国土资源局发放的《深圳市建设用地规划许可证》 、《 土地使用权出让合同书》 等书证证明了华明辉公司与大连驻深办合作建设“ 实施，同时建议以租赁方式提供建设用地给该项目使用，并免交第一年的土地使用费。薄熙来同月16 日在该报告上批示“ 同意” . （8 ）大连市国土资源 ...
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原则的一种扭曲。 就超国民待遇而言，外商投资企业在税收、利润再投资、土地使用费、出资、外 汇管理等方面普遍享有优于内资企业的待遇。(1)税收方面的优惠 上的大量重复或不协调。(3)对于不具外资特殊性的税收、外汇、海关进出口 、土地信贷、会计、劳动关系等有关企业生产经营活动中的一般性问题，应直接依据国 ...
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与原承租人同样的方式提供保证。[22] （2）附属行为。承租人可以在其承租的土地上进行非保存建筑物或其他工作物的附属行为，如修筑围墙、种植花木、养殖 和搭葡萄架，并可以砍伐适量的枯枝，用于日常生活。[23] 此外，土地使用权人的义务是支付土地使用费。使用费可以金钱或实物形式给付；并按约定使用、管理土地 ...
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土地使用权面积份额。计算建筑容积率的建筑物要依法向国家支付土地使用费，并可依法取得《房屋所有权证》或《房地产证》。（三）对于不计算建筑容积率 。笔者认为，当“停车场”是计算建筑容积率的建筑物或附着物时，“停车场”摊分拥有土地使用权份额，此时“停车场”的产权当然可以依买卖合同约定，经房地产机关初始登记， ...
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，应当到管理局办理登记，并依法纳税。土地使用者应当向管理纳土地使用费。管理局收取的地价款、土地使用费，应当用于保税区土地开发和基础设施建设，不得挪作他用。《 ，并由管委会负责统一办理有关用地手续。第44条规定，投资者依法取得的保税区土地使用权及其建筑物可依法转让、出租、抵押和继承，但须向管委会登记，并 ...
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可由土地开发单位一次性计收或者分年计收。 第三十九条外资企业使用未经开发的土地，可以自行开发或者委托中国有关单位开发。基础设施的建设，应当由外资企业所在地县级或者县级以上地方人民政府统一安排。 第四十条外资企业的土地使用费和土地开发费的计收标准，依照中国有关规定办理。 第四十一条外资企业的土地 ...
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管理情况以及工程管护措施等。第五条 竣工验收技术标准参照国土资源部制定的《土地开发整理项目验收规程》（ＴＤ／Ｔ１０１３－２０００）和其他相关规范执行。 竣工验收。 第十六条 项目竣工验收费按财政部、国土资源部《新增建设用地土地有偿使用费财务管理暂行办法》（财建〔２００１〕３３０号）有关规定执行。 第 ...
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，则各个车位属于购买或接受赠与的业主所有。因车位属业主所有，物业无权收取土地使用费性质的停车费。但物业对车位等进行了维护管理，故不少小区针对车位单独收取 所有权归建设单位享有，而使用权归承租车位的业主享有，业主交纳的费用是车位的使用费，该费用的标准由业主和建设单位在合同中具体约定。物业公司经过建设单位 ...
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