%；高尔夫球场、别墅、娱乐用高档设施用地的税率为0.5%. （五）征收管理 土地课税的征收管理权限，多数国家归地方政府，只有少数国家的少数税种作为中央税或 土地的转让价格计算纳税。有些国家和地区对土地等不动产在产权发生转移变动时，就当事人双方订立的契约，对不动产取得人征收契税或印花税。契税和印花税表面 ...
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它不独为封建社会所独有，也并非只为维护剥削阶级的利益而存在。它的基本制度、基本内容是适用于一般的土地承租耕作关系的。问题的关键在于社会制度。就像无论是资本主义国家的立法还是社会主义国家的立法，都将交易关系中的契约关系称之为合同或者契约一样，权利概念的本身并不反映社会制度 ...
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内容是适用于一般的土地承租耕作关系的。问题的关键在于社会制度。就像无论是资本主义国家的立法还是社会主义国家的立法，都将交易关系中的契约关系称之为合同或者 等自然资源使用权。在研究地上权的时候，必须将这样的概念搞准。地上权与土地使用权相关，与自然资源使用权无关。至于将农用的种植森林竹木等不作为地上权的 ...
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缺乏相应的具体内容，实践上不具有可操作性。因此，法院审理此类案件，只能依据土地承包经营合同约定的具体内容。最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的 的立法，都将交易关系中的契约关系称之为合同或契约一样，权利概念本身并不反映社会制度（注：杨立新。论我国土地承包经营权的缺陷及其对策[J].河北 ...
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意思，依照法律规定的程序，对特定相对人授予土地使用权的单方行为或者契约行为。例如，土地的有偿出让，土地使用权的从属性乃表现在使用权人负有一定的 ，国家主管机关可给予一定处罚直到无偿收回为止。故法律规定的宅基地使用权、国有土地使用权、中外合资企业场地使用权，在性质上都属于地上权的内容。笔者认为此说容易使 ...
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增加相应的开发额度，发送区获得一种限制开发的补偿。与消极性地役权很相似，土地开发权这种开发利益的分配似乎可以在传统的地役权理论中获得解释。但是细细探究可以发现 开发额度的转移与开发区开发额度的接受，并不仅仅是当事人通过契约来完成的，更多地是由分区规划和土地利用规划形成的。而且在开发权转移的过程中，接受 ...
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》第六十条第二款规定：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上人民政府房产管理部门核实并颁发 占有、使用，2000年原告与南关三队、六队订立契约，南关三队、六队以6000元的价格将争议土地转让给原告。2009年原告准备在此处建房，第 ...
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（转让）（原件） （4）转让协议书（复印件） （5）转让方的国有土地使用证（原件） （6）项目批文（复印件） （7）现势性地籍图 类型 承诺件 办事程序 受理（窗口）地籍调查核准 承诺时限 15个工作日 收费标准 土地登记费：机关团体110元；企业1000平方米以下110元每超过500平方米内加收40 ...
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。 [6]废弃家庭或者户的概念,而直接以集体经济组织的成员作为土地承包经营权的主体,实际上契合了从身份到契约的趋势,即个人替代家庭成为民 事活动的主体。3 是不相吻合的。总之,我认为,原则上应当以农村集体经济组织的成员个人作为土地承包的主体。在例外的情况下,也允许农村集体经济组织成员以外的自然人和法人 ...
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竞标、竞价或公开协商等方式取得承包经营权 [4]。此时，承包人原则上只能承包四荒土地。集体经济组织成员享有优先承包权，而且，即使非本集体经济组织成员承包，也必须 家庭或者户的概念，而直接以集体经济组织的成员作为土地承包经营权的主体，实际上契合了从身份到契约的趋势，即个人替代家庭成为民事活动的主体。 3 ...
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