国家不承认购买者的所有权，购买人不能取得国家发放的房屋所有权证书，相对于符合国家法律、能够取得房屋所有权证书的商品房，上述类型的非法建设由于没有经过政府征地和土地 在改革开放取得阶段性成就的当今，农民又在土地确权、土地流转方面与市民共同创造了小产权房，虽然与现行法律、法规冲突，但实际上是历史的重现，是 ...
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。即每当有社会问题需要解决时，当局和人民都希冀通过立法达至政策目标。而土地法律变革，从来就不仅仅是一个有关合理化统治的技术性问题，而总是于特定时期的社会 公共利益需要而征收的，所以，政府应当为从事公共利益活动的土地需用人确权颁证，而不是把征收的土地进行挂牌出让。 3.完善征地补偿。从最完整和广泛意义上 ...
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。小产权房作为一种新生事物，有它合理存在的原因，而且我国对于小产权房的法律制度还很不完善，不能简单地说小产权房都是违法的。 小产权房 《国土资源部关于促进农业稳定发展农民持续增收推动城乡统筹发展的若干意见》强调，加快农村土地确权登记，规范集体建设用地流转，逐步建立城乡统一的建设用地市场。通过这些政策， ...
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纠纷的方式方法，妥善化解矛盾。抓好农村土地管理。依法搞好土地的划界、规划等工作，及时办理土地确权等有关手续，确保土地颁证工作全面落实，从根本上消除土地纠纷 的，即使申请法院强制执行，也会因为各种原因而效果不佳。因此，在相关法律没有完善之前，明智而现实的做法是对类似案件按前述价值观念进行协商解决。 徐 ...
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还包括抵押制度的完善及地上权、地役权制度的建立等等。[16]针对我国农村土地产权制度的法律现状，笔者提出以下思考。1、主体实化，重构所有权主体“农民集体” 农民集体成员大会应制订集体财产管理制度，并由自治机构切实实施，如建立资产确权制度，实物资产登记、评估制度，实物资产流转回收制度等。农民集体可以通过 ...
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内的劳动群众共同享有所有权，这种共同享有的团体性并未凝聚到足以产生一个具有独立法律人格的法人的层面上，而公司的财产绝不是由其成员或股东共同享有， 其范围而言，与生产队对应的是村民小组。所以，现在集体土地大多数实际上属于村内的农民集体所有。在集体土地确权登记发证时，许多地方由省级人民政府作出规定：乡（镇 ...
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土地所有权主体虚位 我国《宪法》第10条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地也属于集体所有。”该条规定 一物一权”原则，又导致了农村各层次集体之间在土地所有权确权过程中常发生权属争议。 （三）集体土地所有权权能缺失 《民法通则》第71条规定：“财产 ...
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10亩耕地转包给林某，期限20年。1999年，镇政府为林某颁发了土地承包经营权证书，期限为30年。2012年12月修建高速公路征地时，吴某 而对林某进行土地确权颁证，侵犯了吴某的土地承包经营权，颁证程序存在重大瑕疵，颁证行为应当撤销。 imes New Roman"'的份额分割财产，有法律依据，法院 ...
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法律必须对那些属于农村空置宅基地作出全面的规定，为空置宅基地的收回及确权发证做好铺垫。笔者认为空置宅基地应该包括以下几种情况：一村庄规划前后未开发利用的 措施 1．建立严格的农村宅基地使用登记制度严格执行一户一宅的法律规定，严格按照《土地登记办法》规定的程序进行。要将村内所有的闲置宅基地以及空闲地 ...
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中的法律问题对从商业银行收购的资产，资产管理公司必需办妥各项法律手续，进行确权工作，如签定债权转移协议、办理抵押变更等。在此过程中，资产管理公司遇到 协议或债转股协议时，此种优先股亦转化为普通股。（三）新公司土地使用权的法律问题土地使用权是国有企业资产的重要组成部分和赖以生存的基础，国企债转股都会涉及 ...
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