出让、划拨、租赁、作价入股应属于建设用地使用权的设立方式(创设的继受取得)；转让、出租、继承、赠与、互换则属于建设用地使用权的移转方式(移转的继受 土地权利，未经登记，不生效力。但是物权法之下，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，无须登记即生效力；宅基地使用权也无须登记依审批即可设立；地役权 ...
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农田（耕地）的单位或者个人连续2年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的基本农田（耕地）。 二、集体利益与成员利益的冲突与选择 是生产资料，而且具有社会保障功能，农民的生老病死主要依赖土地。农民离开了土地，将丧失基本的生活保障。农村土地承包经营权转让使得原承包方全部或部分丧失农村承包土地 ...
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拍卖、公开协商等方式承包，经依法登记后取得土地经营权证或林权证的，其土地承包经营权可以流转。笔者认为，农村土地承包经营法和物权法草案的规定值得商榷，土地 、经营权一般不能超出原承包合同的权利内容。⑤流转权。即承包方对土地承包经营权依照法律规定等转让、互换、出租、转包方式进行流通或由第三人具体从事经营 ...
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出让、划拨、租赁、作价入股应属于建设用地使用权的设立方式(创设的继受取得)；转让、出租、继承、赠与、互换则属于建设用地使用权的移转方式(移转的继受 土地权利，未经登记，不生效力。但是物权法之下，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，无须登记即生效力；宅基地使用权也无须登记依审批即可设立；地役权 ...
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、出租、互换或其他方式流转的，应当报发包方备案。即将发包方的批准权仅限定在土地承包经营权转让这一种方式上，基本消除了流转过程中的各种人为障碍，从而使土地 经营权是基于承包合同产生，有一定的身份性，不适合作为继承的对象。笔者认为，这种限制也不尽合理。首先，从逻辑上说，既然承包土地经营权可以流转给集体经济 ...
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以外的农户。根据《物权法》及《农村土地承包法》的规定，以家庭承包方式取得的林地承包经营权转让应当经发包方同意， 转让后， 原承包方将丧失对林地的承包 流转合同来规范双方的权利和义务，林地流转一旦进入市场，纠纷隐患不少 [6]。有些合同条款不规范甚至不合理，权利义务及违约责任不清，明显侵害了承包人的利益 ...
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以外的农户。根据《物权法》及《农村土地承包法》的规定，以家庭承包方式取得的林地承包经营权转让应当经发包方同意， 转让后， 原承包方将丧失对林地的承包 合同来规范双方的权利和义务，林地流转一旦进入 市场，纠纷隐患不少 [6]。有些合同条款不规范甚至不合理，权利义务及违约责任不清，明显侵害了承包人的利益。 ...
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以外的农户。根据《物权法》及《农村土地承包法》的规定，以家庭承包方式取得的林地承包经营权转让应当经发包方同意， 转让后， 原承包方将丧失对林地的承包 合同来规范双方的权利和义务，林地流转一旦进入 市场，纠纷隐患不少 [6]。有些合同条款不规范甚至不合理，权利义务及违约责任不清，明显侵害了承包人的利益。 ...
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、出租、互换或其他方式流转的，应当报发包方备案。即将发包方的批准权仅限定在土地承包经营权转让这一种方式上，基本消除了流转过程中的各种人为障碍，从而使土地 经营权是基于承包合同产生，有一定的身份性，不适合作为继承的对象。笔者认为，这种限制也不尽合理。首先，从逻辑上说，既然承包土地经营权可以流转给集体经济 ...
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、出租、互换或其他方式流转的，应当报发包方备案。即将发包方的批准权仅限定在土地承包经营权转让这一种方式上，基本消除了流转过程中的各种人为障碍，从而使土地 经营权是基于承包合同产生，有一定的身份性，不适合作为继承的对象。笔者认为，这种限制也不尽合理。首先，从逻辑上说，既然承包土地经营权可以流转给集体经济 ...
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